Etagenwohnung in Rösrath

Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten 4-Parteienhauses aus dem Jahr 1983/84.
Die ca. 99 m² große Wohnung verteilt sich auf einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite ausgestattet mit Badewanne und zwei Waschbecken sowie zwei weitere Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer. Die beiden Balkone, einer vom Wohnzimmer und der andere vom Schlafzimmer sowie der Diele aus zugänglich, erweitern den Wohnraum ins Freie.
Zur Ausstattung dieser gepflegten Wohnung gehören Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1982), Holztüren, Laminat, Fliesen, Teppich und PVC als Bodenbeläge, ein hellbraun gefliestes Wannenbad mit zwei Waschbecken und ein separates Duschbad, manuelle Rollläden in allen Räumen, zwei Sonnenbalkone, u.v.m.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit Licht und Strom sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum. Ein eigener Stellplatz, direkt neben dem Hauseingang, rundet das Angebot ab und garantiert kurze Wege – Tag für Tag. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (2022/23). Die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
In angenehm zurückversetzter Lage bietet die Immobilie eine ruhige Wohnatmosphäre und zugleich eine gute Anbindung an das tägliche Leben.
Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin selbst von der durchdachten Raumaufteilung dieser sehr gepflegten Immobilie.