Erdgeschosswohnung in Potsdam-Berliner Vorstadt

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines liebevoll modernisierten Altbaus im stilvollen Ensemble des ehemaligen Kaiser-Wilhelm-Stifts – in bester Lage der begehrten Potsdamer Berliner Vorstadt. Auf ca. 66,22 m² Wohnfläche verbindet sie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC, ein Balkon sowie eine eigene Terrasse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist das exklusive Sondernutzungsrecht an einer großzügigen zweiten Terrasse im ruhigen Innenhof – ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt, der ausschließlich dieser Wohnung vorbehalten ist.

Ein Kellerraum sowie ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Rahmen eines hochwertigen Bauprojekts behutsam saniert und durch zwei moderne Neubauten ergänzt. Insgesamt entstehen 20 Wohneinheiten, die historischen Altbaucharme mit moderner Architektur verbinden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage. Gleichzeitig eröffnet sich perspektivisch auch eine interessante Option für Eigennutzer: Der Veräußerer unterstützt eine zukünftige Eigennutzung durch den Erwerber und wird nach Eigentumsumschreibung auf eigene Kosten die rechtlichen Schritte einleiten, um die Wohnung perspektivisch für den Käufer bezugsfähig zu machen. Ein konkreter Zeitpunkt kann aus rechtlichen Gründen jedoch nicht verbindlich zugesichert werden.

Eine seltene Gelegenheit, Kapitalanlage und mögliche Eigennutzungsperspektive in einer der gefragtesten Wohnlagen Potsdams zu vereinen.