Etagenwohnung in Augsburg-Hochfeld
Günstig dank Erbbaurecht - vermietete 2-Zimmer-Wohnung
86159
Augsburg, Hochfeld
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 48 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37671744
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 48.00 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 139.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.895,83 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1953 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 177,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage, direkt an der Straßenbahnhaltestelle.
Die großzügige Wohnküche bietet Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Das Kinderzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet. Das hell geflieste Tageslichtbad hat eine Badewanne. Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Die Kunststofffenster wurden 2017 erneuert.
Es besteht Erbbaurecht bis 31.12.2052. Der Erbbauzins ist bereits bezahlt. Eine Beleihung bis 80% des Kaufpreises ist möglich, dies entspricht ca. 111.000 €. Ein Eigenkapital in Höhe von ca. 42.000 € ist daher notwendig.
Die Wohnung ist seit April 2020 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 425 €, somit wird eine Mietrendite von 3,67 % erzielt.
Die großzügige Wohnküche bietet Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Das Kinderzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet. Das hell geflieste Tageslichtbad hat eine Badewanne. Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Die Kunststofffenster wurden 2017 erneuert.
Es besteht Erbbaurecht bis 31.12.2052. Der Erbbauzins ist bereits bezahlt. Eine Beleihung bis 80% des Kaufpreises ist möglich, dies entspricht ca. 111.000 €. Ein Eigenkapital in Höhe von ca. 42.000 € ist daher notwendig.
Die Wohnung ist seit April 2020 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 425 €, somit wird eine Mietrendite von 3,67 % erzielt.
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Lage
86159 Augsburg
Augsburg Hochfeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.089,52 €/m² in Augsburg - Hochfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.564,41 €/m².
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