Einfamilienhaus zum kaufen in Hebertshausen

In ruhiger, ländlicher Lage von Prittlbach – einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Hebertshausen – präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 617 m² verbindet dieses architektonisch ansprechende Haus modernes Wohnen mit ländlichem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 2009 errichtete Gebäude mit zwei Vollgeschossen und voll ausgebautem Keller bietet Ihnen auf ca. 244 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 400  m² Wohn-/Nutzfläche Raum für Familie, Beruf und Investment – alles unter einem Dach.

Im stilvoll ausgebauten Kellergeschoss erwarten Sie ein edler Marmorboden, eine gemütliche Stube, klassische Abstell- und Vorratsräume sowie ein exklusiver SPA-Bereich mit Sauna und separater Dusche – eine echte Wohlfühloase im eigenen Zuhause.

Der außenliegende Gartenbereich bietet mit seinen nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen die perfekte Ergänzung für entspannte Sommertage. Im Anbau befindet sich zudem eine große, vielseitig nutzbare Werkstatt – ideal für kreative oder handwerkliche Hobbys.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die genehmigte Nutzungsänderung der ehemaligen Doppelgarage, die heute drei separate Einheiten beherbergt:
* Eine Gewerbeeinheit, derzeit als Büro und Showroom genutzt
* Zwei voll ausgestattete Einliegerappartements, jeweils mit eigenem Eingang, Küche, Bad und Möblierung

Diese Einheiten lassen sich flexibel nutzen – als langfristige oder temporäre Mietwohnungen, als Gästebereich, für Angehörige oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die jeweils separaten Zugänge schaffen ideale Bedingungen für Privatsphäre und autarke Nutzung.

Die Immobilie beeindruckt insgesamt durch ihren hervorragenden baulichen Zustand, den modern-rustikalen Stil sowie hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails.