Doppelhaushälfte zum kaufen in Bergkirchen

Diese charmante Doppelhaushälfte (Baujahr 1994) überzeugt durch ihre
durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zahlreiche Extras,
die sowohl Familien als auch Senioren ein komfortables Zuhause bieten.

Das Haus verfügt über eine Garage und einen Carport mit einem praktischen
Gartenhaus-Anbau. Eine Photovoltaikanlage mit einer Einspeisung von
ca. 7000kWh/a ergänzt das Haus energetisch effizient. Eine Wallbox für
Ihren Elektro-Pkw befindet sich in der Garage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem
Zugang zur sonnigen Terrasse, eine separate Küche mit Einbaumöbeln sowie
ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer, das aus zwei
Räumen zusammengelegt wurde – ein Rückbau ist problemlos möglich. Ein
großer Balkon gehört mit dazu. Zusätzlich stehen ein Kinderzimmer und ein
modernes Duschbad zur Verfügung.

Das ausgebaute Dachgeschoss dient derzeit als großzügiges Arbeitszimmer
und beherbergt zudem ein Badezimmer nur mit Badewanne. Ein ausgebauter
Spitzboden ist über eine Leiter zu erreichen und sowohl aus Schlaf- als
auch als Lagerraum nutzbar.
Die Nutzung des Hauses ist barrierefrei gestaltet – mit Rampe am Eingang sowie
einem Treppenlift, der vom Keller bis ins Obergeschoss führt (beides auf Wunsch
rückbaubar).
Im Kellergeschoss befinden sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ein
Hauswirtschaftsraum, ein Lagerraum sowie der Heizungskeller mit
zwei 1.500-Liter-Öltanks und der zentralen Öl-Heizungsanlage.

Das Grundstück mit einer pflegeleichten Gartengestaltung hat insgesamt
ca. 296m² Fläche und Balkon/Terrasse haben eine Süd-/Ost-Ausrichtung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 133m² und ist überwiegend mit Fliesen- und
strapazierfähigem Vinylboden ausgelegt sowie mit Teppichboden im Studio.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Zukunftssicherheit –
ideal für alle Lebensphasen.