Sonstige zum kaufen in Horstmar

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1937 errichtetes klassisches Stadthaus in zentraler Lage von Horstmar. Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit seiner traditionellen Putzfassade und den dekorativ eingefassten Sandsteinfenstern. Die beiden Wohneinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Selbstnutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als reines Anlageobjekt.
Im Erdgeschoss befand sich ursprünglich ein Ladenlokal, das im Jahr 1997 kernsaniert und zu Wohnraum umgestaltet wurde. Heute befindet sich hier eine ca. 58 m² große, funktional geschnittene Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Duschbad. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet.
Die großzügige Hauptwohnung verteilt sich auf das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, eine geräumige Wohnküche und ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie einen Dachboden, der zusätzliche Ausbaureserven bietet – ideal für Familien mit Platzbedarf oder kreative Wohnideen. Die Hauptwohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das 165 m² große Grundstück liegt im Herzen des Ortes und beherbergt im rückwärtigen Bereich einen kleinen, geschützten Garten, der zum Verweilen einlädt. Von hier aus genießt man einen idyllischen Blick auf den Kirchturm. Besonders praktisch: Vom Garten aus gelangt man direkt auf einen rückseitig gelegenen Fußweg, was einen zusätzlichen Zugang zum Grundstück ermöglicht.
Der Vollkeller bietet neben ausreichend Stauraum auch die zentrale Haustechnik. Hier befindet sich unter anderem die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994.