Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Münster

Dieses gepflegte 4-Familienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Weitsicht, die Potenzial erkennen und nutzen wollen. Die historische Bausubstanz, verbunden mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten, schafft ideale Voraussetzungen für eine wertsteigernde Neupositionierung der Immobilie – sowohl baulich als auch wirtschaftlich.

Drei der vier Wohneinheiten sind bereits solide vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit leerstehend – ein klarer Vorteil für Käufer, die kurzfristig:

selbst einziehen möchten,

eine marktgerechte Neuvermietung mit Mietsteigerungspotenzial anstreben oder

steuerlich interessante Sanierungsmaßnahmen umsetzen wollen.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 1.668 € monatlich. Bei Neuvermietung der Erdgeschosswohnung und moderater Mietanpassung in den Folgejahren lässt sich ein monatlicher Ertrag von über 2.400 € realistisch erzielen.