Sonstige zum kaufen in Düren

Ihr neues Haus am See für die Entspannung vom Alltag!
Bungalow, ebenerdig und altersgerecht, voll unterkellert und wundervollem großen Garten mit Obstbäumen, Gewächshaus, uvm.!

Wohnfläche ca. 120m², Grundstück 890m²
Kaufpreis 409.000 EUR auf Verhandlungsbasis.

Ohne Makler! Somit viel Geld gespart!

Für den Ortsteil Echtz in Düren wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 296,23 € für Grundstücke berechnet.

Wohnfläche ca. 120 m² (hiervon anteilige Terrasse zur Wohnfläche eingerechnet)
Grundstücksfläche ca. 890 m²
Kellerfläche ca. 95 m²
3 Zimmer EG
2 Badezimmer EG
1 Schlafzimmer EG
1 Kinder-/ Gästezimmer EG
1 Büro KG
1 Waschküche KG
1 große Werkstatt KG
Anzahl Stellplätze vor dem Haus 3
Das Haus hat eine Wärmedämmung der Außenwände!
Kamin im Wohnzimmer spart Heizöl.
Nebengelass: Geräteschuppen, Gartenhaus, Holzlager mit Gerätehaus, Gewächshaus

Für das Haus wurden Architektenpläne für eine Aufstockung um eine Etage schon erstellt. Durch das Stahlbetondach ist das auch möglich.

Energiepass Typ: Verbrauchsorientiert Gültig bis:05.05.2034
Modernisiert ab 1995 und danach fortlaufend.
Dieser Bungalow aus dem Jahre 1960 wurde 1995 aufwendig saniert. Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über eine Wohnfläche im EG von ca. 105 m². Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 890 m².
Alle Räume des Erdgeschoßes sind mit einem Rollstuhl zu erreichen. Das zweite Bad verfügt über eine große ebenerdige Dusche. 2011 Dachsanierung. Seit 2014 stetig weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: Ölbrenner ist von Oktober 2020.
2015-2019 Carports und Überdachung zum Eingang aus Alu. Sanierung der Rohre des Regenfallrohrs vom Dach zum Zugang zur Dreikammerzisterne im Garten, hierdurch zahlen Sie für das Hausdach keine Abwassergebühr.

Das ideale Objekt für Naturfreunde die das ebenerdiges Wohnen zu schätzen wissen!

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Aus privaten Gründen ziehen wir an die Ostsee und müssen leider Echtz verlassen.