Dachgeschosswohnung in Dorsheim

In wunderbarer halbhöhenlage erhalten Sie in einem massiv gebuaten und gepfletem 2-Parteienhaus eine ansprechende, moderne und renovierte Wohnung.

Aus foldenden Gründen sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden:
- Wohncharakter wie im eigenen Haus, da sich nur zwei Wohneinheiten in diesem Haus befinden
- Eigener Eingangsbereich
- Modern geschnittener Wohnbereich mit Kamin der zu gemütlichen Stunden einlädt den Tag ausklingen zu lassen
- Sonnenbalkon
- Zusätzliche Wohn/-Nutzfläche im Gartengeschoß (Hobby- oder Gästeraun
- Moderner und offener Küchen- und Essbereich mit Neuwertiger EBK der einlädt seine Gäste für einen gemütlichen Abend zu bekochen
- Miteigentumsanteil des Grundstücks mit ca. 565qm (1/2 Anteil)

Mit dem Erwerb dieser Immobilie erhalten Sie im Dachgeschoß 3ZKBB mit einer Wohnfläche von ca. 94qm mit folgender Aufteilung:
Eingangsbereich mit separater Garderobe- oder Gäste WC, Treppenaufgang zur Wohnetage im DG, Flurbereich mit Garderobe, Großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen und Südbalkon, Einbauküche (Im Kaufpreis enthalten), Abstellraum, Schlafzimmer mit Ankleideraum, welches auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Gartengeschoss befindet sich mit Voller Wohnraumhöhe ein 27qm großer Hobbyraum der aus als Gästezimmer genutzt werden kann.

Folgende Modernisierungen haben stattgefunden:
Ölzentralheizung 1999, Öltanks erneuert 2015, Sanitäre Einrichtung und Fliesen 2008, alle Böden 2019, neue Türen 2019, Elektrik teilerneuert 2019, elektr. Rollläden (Schlafzimmer mit Funk) 2019, EBK 2019, Haustür 2004

Eine perfekte Gelegenheit sich jetzt für ein Eigenheim zu entscheiden. Das gesamte Arela mit KFZ-Stellplatz, Garten, sowie die Nutzfläche im Gartengeschoss bieten vielfältige Möglichkeiten.