Einfamilienhaus zum kaufen in Herbstein

Dieses Kultur-Denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1780 befindet sich in ruhiger Lage im idyllischen Herbstein-Steinfurt und bietet historischen Charme mit modernen Bestandteilen auf einem ca. 194 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² eignet sich das ehemalige Armenhaus des Ortes ideal für Liebhaber traditioneller Baukunst, die das Besondere suchen.

Ein kleiner Treppenaufgang mit vier Stufen führt Sie zur Haustür. Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst die Diele, von der aus Sie direkt in das Wohnzimmer und in die Küche mit Essbereich und Holzofen gelangen. Dieser Gebäudeteil wurde nachträglich in den 1980er Jahren angebaut und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum gemütlichen Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie ein Tageslicht Badezimmer mit Wanne im Stil der 1970er Jahre. Die vorhandene Einbauküche wie auch der Holzofen sind im Kaufpreis mit inbegriffen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei freundliche Zimmer sowie ein Gäste WC aus 1998. Besonders hervorzuheben ist hier ein bis in den Giebel geöffnetes Galerie Zimmer, welches ein großzügiges Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss, welches als zusätzlicher Stau Raum dient. Über den Flur gelangen Sie auf eine geräumige Dachterrasse, auf der Sie die Abendsonne genießen können.

Zusätzliche Nutzflächen befinden sich neben dem Hauseingang im Kellergeschoss: Ein großer Abstellraum, der zuletzt als Werkstatt genutzt wurde, mit Übergang in eine Waschküche sowie ein kleinerer separater Lagerraum als weitere Abstellfläche. Hinter dem Haus steht eine gepflasterte Hoffläche für Ihre PKW sowie ein kleiner Sitzbereich im Grünen zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand, da fortlaufend Renovierungen erfolgten. Die Außenfassade wurde vor ein paar Jahren saniert und auf der Hausrückseite zusätzlich gedämmt.
Beim Umbau des Obergeschosses in 1991 sowie in 1998 wurden auch der größte Teil der Fenster saniert. Die Dachziegeln stammen aus ca. den 1970er Jahren und beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen aus den 1980er Jahren und dem Holzofen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler. Aufgrund des Baujahres variieren die Deckenhöhen von Raum zu Raum und liegen zwischen 1,80 bis 2,40m.

In diesem liebevoll erhaltenen Fachwerkhaus können Sie Ihren Wohntraum mit Charakter und Geschichte verwirklichen.

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