Einfamilienhaus zum kaufen in Langenfeld (Rheinland)

Dieses gemütliche Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1899 in Massivbauweise auf einem 1.000 m² großen Grundstück fertiggestellt und ist teilweise unterkellert. Verkauft wird hier eine noch zu parzellierende Teilfläche von ca. 550 m². Die genaue Teilung kann gemeinsam vor Ort besprochen werden. Im Jahr 1980 wurden im hinteren Bereich 3 Garagen realisiert. Durch die charmante Aufteilung lässt sich das Haus ohne etwaige Umbauarbeiten sowohl als Einfamilienhaus als auch Zweifamilienhaus nutzen. Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Parallel dazu wird die angrenzende Fläche von ca. 450 m² als Baugrundstück veräußert. Dieses ebenerdige Grundstück liegt in einer begehrten und zentralen Wohnlage von Langenfeld-Richrath.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, Nachbarschaftsbebauung. Demnach sind 1 bis drei Vollgeschosse möglich. Das Grundstück ist direkt von der öffentlichen Straße aus zugänglich, wodurch die Erschließung sichergestellt ist. Individuelle Bebauungswünsche bitten wir direkt mit dem zuständigen Bauamt der Stadt Langenfeld oder mit einem Architekten zu besprechen.

In der Vergangenheit wurden einige Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen des Hauses durchgeführt, wodurch der Zustand als gepflegt zu bezeichnen ist. In den Jahren 1980 und 2010 wurde die Fassade gedämmt und neu gestaltet. Weiterhin wurden im Jahr 2010 die vorderen isolierverglasten Aluminiumfenster samt manuell bedienbaren Rollladen erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Das Dach wurde in den 80er Jahren erneuert. Ferner ist der Sicherungskasten im Jahr 2013 überholt worden. Insgesamt wurde das Haus mit Laminat-, Teppich-, PVC-, Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin drei geräumige Garagen sowie Abstellschuppen, die für zusätzliche Staufläche sorgen. Eine Garage verfügt über eine Grube, die sich besonders für Bastler anbietet. Ferner bietet die Hoffläche noch weitere Parkmöglichkeiten, welche das Angebot abrunden.