Villa zum kaufen in Ludwigsburg

Sorgfalt im Detail, höchste Ausführungsqualität und eine durchdachte Planung bilden das Fundament dieses außergewöhnlichen Anwesens. Die moderne Villa besticht durch zahlreiche Highlights, einer sehr guten Innenausstattung und einem energieeffizienten Heizsystem. Das Gebäude, ursprünglich ein Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1962, wurde 2008 aufwendig kernsaniert und neu aufgebaut. Erst kürzlich erfolgten weitere umfassende Modernisierungen. Die optimal ausgerichtete Gartenanlage wird ganztägig von Sonnenlicht durchflutet und durch eine 6.000-Liter-Zisterne bewässert. Neben der großzügigen Rasenfläche setzen liebevoll platzierte Sträucher, Obstbäume und Palmen tropische Akzente und verleihen dem Garten eine entspannte Urlaubsatmosphäre. Das Dachgeschoss beherbergt eine helle, abschließbare Wohneinheit mit großzügiger Sonnenterrasse. Im Untergeschoss befindet sich eine separat zugängliche Einheit mit Stauraum, eigener Küche sowie einem Fitness- und Saunabereich. Diese Einheit ließe sich auch für gewerbliche Zwecke nutzen. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Ein Kamin, offen zu drei Seiten, sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern fungiert auch als stilvolles Gestaltungselement zur Raumgliederung. Die großen Fensterflächen schaffen einen nahtlosen Übergang in den Außenbereich, der mit seiner traumhaften Gartenlandschaft und dem beheizbaren Swimmingpool mit Gegenstromanlage begeistert. Die warme, aber helle Farbgestaltung im gesamten Haus erzeugt eine behagliche Atmosphäre, ohne die Großzügigkeit und Offenheit des Raumgefühls einzuschränken. Im Obergeschoss befinden sich zahlreiche Schlafräume, zwei Bäder, ein begehbarer Ankleidebereich sowie ein großer Balkon. Eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Grundstück sowie zusätzliche Stellplätze für bis zu fünf Fahrzeuge runden dieses besondere Angebot perfekt ab.