Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Langenhorn

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1903. Als ehemaliger Teil der Asklepios-Klinik Ochsenzoll wurden seinerzeit diese imposanten Gebäude errichtet. Vor gut 10 Jahren wurden die Gebäude nach und nach kernsaniert und zu hochwertig ausgestatteten Wohnungen umgebaut. So entstand das OxPark - Waldquartier Ochsenzoll. Das parkartige Gelände wurde in diesem Zuge neu angelegt und um einige Neubauten ergänzt, jedoch ohne den Charme vergangener Zeiten zu beeinträchtigen. Alter Baumbestand in Verbindung mit den historischen Gebäuden sorgen für Entschleunigung und der Ensemble-Denkmalschutz sorgt dafür, dass dies auch so bleibt.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 9 Wohnungen und ist über einen eigenen Eingang zu erreichen. Gut 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf den geräumigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad, den Flur und die Terrasse, die zur Hälfte in der Wohnflächenberechnung enthalten ist. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, das Bad mit anthrazitfarbenen Fliesen. Ein Oberlicht versorgt das Bad mit Tageslicht. Die zeitlose, weiße Einbauküche ist mit allen üblichen Marken-Elektogeräten ausgestattet.
Das Highlight dieser Wohnung ist der eigene Gartenanteil mit der großen Terrasse und Blick ins Grüne. Hier verbringen Sie, geschützt durch den wunderschönen, alten Baumbestand, entspannte Stunden im Freien.
Ein Kellerraum im Haupthaus bietet Abstellmöglichkeiten für Ihr Hab und Gut. Der zugehörige Außenstellplatz ist nur wenige Schritte von der Haustür entfernt.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 463,34 € inkl. der Heizkosten und der Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Diese betrug, anteilig für diese Wohnung, 1.079,91 € mit Stand 31.12.2022.

Wenn Sie auf der Suche nach einer tollen Wohnung für ein bis zwei Personen sind, dann haben Sie sie gefunden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besondern Lage und dem Charme der Wohnung. Wir freuen uns auf Sie!