Dachgeschosswohnung in Heidenheim an der Brenz

Das Grundstück/Gemeinschaftseigentum grenzt direkt an die Brenz und bietet einen exklusiven Zugang zum Wasser.

Beim Wiederaufbau dieses Dachgeschosses wurde bewusst auf eine nachhaltige, erneuerbare Bauweise gesetzt, die sowohl ökologischen als auch modernen Ansprüchen gerecht wird. Die Entscheidung für einen Holz-Dachgeschosswiederaufbau trägt aktiv zur Reduzierung des CO2 Ausstoßes bei und entspricht dem wachsenden gesellschaftlichen Bewusstsein für umweltfreundliches Wohnen.

Die Wohnung und die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse/Loggia bieten einen wunderschönen Ausblick entlang des Flüsschens (siehe Fotos während der Bauzeit Sommer 2024).

Die Wohnung erfüllt die neuesten gesetzlichen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) für Energieeffizienz und Umweltschutz. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach wurde installiert und ist für den Umstieg auf eine Wärmepumpe vorbereitet.

Der zur Wohnung gehörende Lagerraum liegt direkt gegenüber der Eingangstüre, ein zusätzlicher Lagerraum der WEG mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich direkt daneben. Weitere Wäsche- und Trocknungsräume für die darunter liegenden Wohnungen sind im 1. und 2. Obergeschoss untergebracht.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die direkt am Objekt angeordnet ist (15.000,- Euro, nicht im Preis enthalten).

Sanierung Bestandsgebäude:
Im Zuge des Dachneubaus wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im gesamten Gebäude (Wohnungen und Gemeinschaftseigentum) durchgeführt. Die darunter liegenden Geschosse wurden brandschutztechnisch modernisiert, die Elektrik teilweise erneuert oder überarbeitet. Böden, Decken und Wandbekleidungen der Allgemeinflächen wurden großflächig erneuert. Nebenraumtüren wurden durch Brandschutztüren ersetzt und die Bestandsfassade saniert.