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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pulheim

Vermietetes, freistehendes Mehrfamilienhaus in Pulheim / Stommelerbusch!

50259 Pulheim
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Kaufpreis
750.000 €
Zimmer
8
Fläche
288 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 37677926

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 288.00 m²
Grundstücksfläche: 526,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 2.604,17 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 153,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Pulheim-Stommelerbusch überzeugt als renditestarke Kapitalanlage mit vier vermieteten Wohneinheiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1976 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen auf einem ca. 526 m² großen Grundstück.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 288 m² verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Zusätzlich stehen ca. 150 m² Nutzfläche, eine Garage und 4 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Jede Wohneinheit bietet individuellen Wohnkomfort und ist derzeit vollständig vermietet.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Die zentrale Öl-Heizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Das Haus ist vollunterkellert, jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Neben dem Heizungsraum, einer Waschküche befindet sich ein großer Hobbyraum im Kellergeschoss.

Die Immobilie generiert derzeit Mieteinnahmen in Höhe von €31.920,00 p.a.. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als solide Kapitalanlage. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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Lage

50259 Pulheim
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Pulheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.234,56 €/m² in Pulheim.

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