Erdgeschosswohnung in Weiden in der Oberpfalz-Unterhöll

Diese charmante und renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Backsteinhaus mit nur fünf Parteien – ein echtes Wohlfühlhaus mit familiärem Charakter. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und den äußerst sauberen Zustand des gesamten Gebäudes. Bereits beim Eintreten fällt die neue, moderne Eingangstür ins Auge. Das Treppenhaus wurde stellenweise erneuert und macht einen einladenden Eindruck – auch die Kunststofffenster im Hausgang unterstreichen die gepflegte Erscheinung.

Die Wohnung selbst verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche und bietet ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Laminatboden. Das angrenzende Schlafzimmer ist kompakter gehalten, ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Die Küche gehört dem aktuellen Eigentümer und geht an Sie mit über.

Besonders hervorzuheben ist das kleine, aber moderne Badezimmer: Es wurde kürzlich erneuert und verfügt über eine begehbare Dusche sowie einen Boiler für die Warmwasserversorgung. Die Wohnung wurde grundlegend kernsaniert in 2020.

Die Beheizung erfolgt über einen Kachelofen im Wohnbereich sowie elektrische Heizungen in den übrigen Räumen.

Die gesamte Wohnung ist renoviert und mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Ein separates Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil ist ebenfalls inbegriffen und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Dach wurde übrigens erst neu gemacht.

Die Wohnung wird derzeit für 345 € kalt bewohnt, was einer Rendite von ca. 5% brutto verspricht. Es bestehen keine Mietrückstände. Auch in der Vergangenheit wurde die Miete immer pünktlich bezahlt.

Eine attraktive Gelegenheit für Investoren wie Eigennutzer – in einem sehr gepflegten und ruhigen Wohnumfeld.