Doppelhaushälfte zum kaufen in Erlangen-Büchenbach

Diese im Jahr 1999 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch die ruhige und grüne Wohnlage im charmanten Büchenbach - die Besonderheiten dieser Immobilie lassen die Herzen von nahezu allen Immobiliensuchenden höherschlagen.
Das Familienheim ist über eine kurze Zuwegung von einem autofreien Fußweg erschlossen. Der Eingangsbereich bietet einen Windfang mit Garderobe und Gäste-WC. Durch eine Tür gelangen Sie in den sehr geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Das Gefühl von "Wohlfühlen" und "zu Hause-Ankommen" überwältigt unmittelbar. Die abgeschlossene Küche mit Essecke und Abstellraum grenzt direkt an den Essbereich an, von welchem Sie auch den Austritt auf die mit Glas überdachte Terrasse in Ostausrichtung mit Blick ins Grüne, der Morgensonne entgegen, genießen. Eine zweite Terrasse befindet sich auf der Westseite des Hauses, auf der Sie ausgiebig Nachmittag- und Abendsonne tanken können.
Im ersten Obergeschoss bietet dieses Zuhause drei helle Räumlichkeiten, die sich ideal sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen. Zusätzlich rundet ein Dusch- und Wannenbadezimmer mit Waschtisch und Toilette diese Etage ab.
Im Dachgeschoss treffen Sie auf ein großes Studio mit einem kleinen Balkon. Auch gibt es auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer mit Duschkabine, Waschtisch und Toilette.
Eine angenehme Belichtung charakterisiert alle Zimmer in Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie die jeweiligen Badezimmer und bietet somit maximalen Wohnkomfort und Wohlfühlatmosphäre.
Das Kellergeschoss bietet einen Stauraum, einen schallisolierten Hobbyraum (Nutzung z. B. als Musikzimmer) und einen Hauswirtschaftsraum.
Der pflegeleichte Garten, welchen Sie vom Wohn-/Esszimmer begehen, bietet Platz für kreative Energie sowie für Ruhe und Erholung.
Der Carport, der unweit des Hauses zu finden ist, befindet sich in einem se-paraten Garagenhof.
Im Laufe der vergangenen 15 Jahre wurden diverse Modernisierungen (z. B. Heizung und Fenster) und Erweiterungen am Haus vorgenommen. Der Pflegezustand der Immobilie ist als sehr hoch wahrzunehmen.