
Einfamilienhaus zum kaufen in Bochum-Höntrop
Freistehendes Haus mit großem Garten und Potenzial zur Erweiterung
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 412.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 121 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 37680040
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 7 |
Größe: | 121.00 m² |
Grundstücksfläche: | 597,00 m² |
Verfügbar ab: | 01.08.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 412.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.404,96 € |
Mit Immobilienpreisen Bochum vergleichen |
Immobilie
Garten
Keller
Baujahr: | 1957 |
Befeuerungsart: | Öl |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 169,50 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Highlights
• Top-Lage in einer ruhigen, beliebten Einfamilienhausstraße in Bochum-Höntrop (Eiberg)
• Großes Grundstück mit 597 m² – perfekt für Gartenliebhaber oder Ausbaupläne
• Voll unterkellert mit guter Deckenhöhe (ca. 1,98 m)
• Ausbaufähiger Spitzboden mit Stehhöhe, bereits gedämmt (ca. 12 cm Glaswolle)
• Drei Garagen mit Stellplätzen direkt auf dem Grundstück
• Solide Bausubstanz, aber modernisierungsbedürftig – ideales Sanierungsobjekt
In einer der gefragtesten Wohngegenden von Bochum-Höntrop (Eiberg) präsentiert sich dieses charmante Haus mit viel Potenzial auf einem großzügigen Grundstück von 597 m².
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1957 als Zweifamilienhaus konzipiert – daher basiert die ursprüngliche Wohnflächenberechnung auf dieser Nutzung und ergibt 115,84 m².
In der heutigen Zeit bevorzugen viele Käufer großzügigere, offene Wohnkonzepte. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist daher nicht nur realistisch, sondern auch äußerst attraktiv. Bei dieser Betrachtung werden z. B. die Flurbereiche vor den Treppen – Flächen, die bei Alleinnutzung typischerweise als Garderobe oder Stauraum dienen – mit einbezogen. Berechnet als Einfamilienhaus ergibt sich eine Wohnfläche von 121,43 m².
Beide Varianten wurden hier aufgenommen, um eine transparente Entscheidungsgrundlage für verschiedene Nutzungskonzepte zu bieten. Die Wohnfläche des freistehenden Hauses ist verteilt auf zwei abgeschlossen nutzbaren Wohnungen – ideal für Generationenwohnen, Vermietung oder der Nutzung als Einfamilienhaus.
Die Bausubstanz ist solide, der Zustand gepflegt, aber renovierungsbedürftig. Wer bereit ist zu investieren, kann hier ein echtes Schmuckstück schaffen. Dank der großzügigen Abstandsflächen besteht sogar die Möglichkeit zur Erweiterung – ideal für Bauherren mit Visionen. Drei Garagen auf dem Grundstück mit davorliegenden Stellplätzen runden das Angebot ab.
• Top-Lage in einer ruhigen, beliebten Einfamilienhausstraße in Bochum-Höntrop (Eiberg)
• Großes Grundstück mit 597 m² – perfekt für Gartenliebhaber oder Ausbaupläne
• Voll unterkellert mit guter Deckenhöhe (ca. 1,98 m)
• Ausbaufähiger Spitzboden mit Stehhöhe, bereits gedämmt (ca. 12 cm Glaswolle)
• Drei Garagen mit Stellplätzen direkt auf dem Grundstück
• Solide Bausubstanz, aber modernisierungsbedürftig – ideales Sanierungsobjekt
In einer der gefragtesten Wohngegenden von Bochum-Höntrop (Eiberg) präsentiert sich dieses charmante Haus mit viel Potenzial auf einem großzügigen Grundstück von 597 m².
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1957 als Zweifamilienhaus konzipiert – daher basiert die ursprüngliche Wohnflächenberechnung auf dieser Nutzung und ergibt 115,84 m².
In der heutigen Zeit bevorzugen viele Käufer großzügigere, offene Wohnkonzepte. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist daher nicht nur realistisch, sondern auch äußerst attraktiv. Bei dieser Betrachtung werden z. B. die Flurbereiche vor den Treppen – Flächen, die bei Alleinnutzung typischerweise als Garderobe oder Stauraum dienen – mit einbezogen. Berechnet als Einfamilienhaus ergibt sich eine Wohnfläche von 121,43 m².
Beide Varianten wurden hier aufgenommen, um eine transparente Entscheidungsgrundlage für verschiedene Nutzungskonzepte zu bieten. Die Wohnfläche des freistehenden Hauses ist verteilt auf zwei abgeschlossen nutzbaren Wohnungen – ideal für Generationenwohnen, Vermietung oder der Nutzung als Einfamilienhaus.
Die Bausubstanz ist solide, der Zustand gepflegt, aber renovierungsbedürftig. Wer bereit ist zu investieren, kann hier ein echtes Schmuckstück schaffen. Dank der großzügigen Abstandsflächen besteht sogar die Möglichkeit zur Erweiterung – ideal für Bauherren mit Visionen. Drei Garagen auf dem Grundstück mit davorliegenden Stellplätzen runden das Angebot ab.
Lage
Im Osterfeld44869 Bochum
Bochum Höntrop
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.575,92 €/m² in Bochum - Höntrop. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bochum liegt derzeit bei 3.585,72 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Bochum vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Bochum-Höntrop
- Kaufpreis
- 365.000 €
- Zimmer
- 7 Zi.
- Fläche
- 115 Zi.
Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Bochum;
Immobilien
Bochum;
Haus mieten
Bochum;
WG Zimmer
Bochum;
Wohnung
Bochum kaufen;
Haus kaufen
Bochum;
Immobilienpreise
Bochum Mietspiegel
Bochum wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben