Einfamilienhaus zum kaufen in Bochum-Höntrop

Highlights
• Top-Lage in einer ruhigen, beliebten Einfamilienhausstraße in Bochum-Höntrop (Eiberg)
• Großes Grundstück mit 597 m² – perfekt für Gartenliebhaber oder Ausbaupläne
• Voll unterkellert mit guter Deckenhöhe (ca. 1,98  m)
• Ausbaufähiger Spitzboden mit Stehhöhe, bereits gedämmt (ca. 12  cm Glaswolle)
• Drei Garagen mit Stellplätzen direkt auf dem Grundstück
• Solide Bausubstanz, aber modernisierungsbedürftig – ideales Sanierungsobjekt

In einer der gefragtesten Wohngegenden von Bochum-Höntrop (Eiberg) präsentiert sich dieses charmante Haus mit viel Potenzial auf einem großzügigen Grundstück von 597  m².

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1957 als Zweifamilienhaus konzipiert – daher basiert die ursprüngliche Wohnflächenberechnung auf dieser Nutzung und ergibt 115,84  m².

In der heutigen Zeit bevorzugen viele Käufer großzügigere, offene Wohnkonzepte. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist daher nicht nur realistisch, sondern auch äußerst attraktiv. Bei dieser Betrachtung werden z. B. die Flurbereiche vor den Treppen – Flächen, die bei Alleinnutzung typischerweise als Garderobe oder Stauraum dienen – mit einbezogen. Berechnet als Einfamilienhaus ergibt sich eine Wohnfläche von 121,43  m².

Beide Varianten wurden hier aufgenommen, um eine transparente Entscheidungsgrundlage für verschiedene Nutzungskonzepte zu bieten. Die Wohnfläche des freistehenden Hauses ist verteilt auf zwei abgeschlossen nutzbaren Wohnungen – ideal für Generationenwohnen, Vermietung oder der Nutzung als Einfamilienhaus.

Die Bausubstanz ist solide, der Zustand gepflegt, aber renovierungsbedürftig. Wer bereit ist zu investieren, kann hier ein echtes Schmuckstück schaffen. Dank der großzügigen Abstandsflächen besteht sogar die Möglichkeit zur Erweiterung – ideal für Bauherren mit Visionen. Drei Garagen auf dem Grundstück mit davorliegenden Stellplätzen runden das Angebot ab.