Erdgeschosswohnung in Herbrechtingen

Diese hochwertig sanierte EG-Wohnung im bevorzugten Wohngebiet Herbrechtingen-Kirchhöfle, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1995 befindet, durch eine Gas-Heizung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 400,00 € im Monat. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch Ihren privaten Garten am Haus zur Erholung nutzen können. Eine auf maßangefertigte Einbauküche, sowie eine Garage und ein Außenstellplatz für Ihre Auto´s und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Es gibt bei uns in der Wohnanlage auch keinen Sanierungsstau, da bei uns aktuell im Haus von 6 Wohneinheiten 5 Eigentümer selbst die Einheiten bewohnen. Die Instandhaltungsrücklage der Wohneinheit liegt aktuell bei ca. 8500€, welche selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert ist. Es gibt einen Garten- und Hausmeisterservice, somit besteht keine Kehrwoche oder sonstiges an Arbeiten (Schneeschippen etc.) Da wir uns aktuell vergrößern aufgrund von Neubau, kann die Immobilie provisionsfrei für 378.600€ zum 01.12.2025 übernommen werden.