Haus zum kaufen in Albbruck

HIGHLIGHTS & KEYFACTS

HIGHLIGHTS

*Charmantes Zweifamilienhaus mit 2 großzügigen Parteien von je ca. 140 m²

*Ansprechende Grundrissgestaltung der Einheiten mit großzügigen Räumlichkeiten

*Hoher Freizeitwert durch ein traumhaftes Grundstück mit schön angelegten Terrassen- und Gartenflächen

*Hervorragende Parkplatzsituation durch 1 große PKW - Garage, sowie 3 zusätzliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt

*Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; sowohl für Eigennutzer mit lukrativer Vermietung der zweiten Einheit, als auch für Mehrgenerationen bestens geeignet

*Sehr freundliches und ruhiges Familienumfeld in gefragter Lage von Albbruck; Bahnhof und Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar

*Flughafen Basel/Zürich ist in ca. 40 - 60 min. erreichbar; optimal für Grenzgänger


KEYFACTS

*Zweifamilienhaus aus 1901 in massiver Bauweise; vollständig unterkellert mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.043 m² inkl. Gartenanlage mit schönen Freiflächen

*Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² verteilt auf 2 Stockwerke und 2 Wohnungen mit gesamt 9 Zimmern

*Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; ob als Mehrgenerationen Wohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung zur Refinanzierung – hier ist vieles denkbar

*Obergeschosswohnung: ca. 140 m² Dachgeschosswohnung: ca. 140 m² Nutzfläche: ca. 120 m²

*Heizung basierend auf einer Gaszentralheizung, ausgeführt mit Fußbodenheizung im OG und Radiatoren im DG; Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral, Stückholzofen im OG zur Unterstützung vorhanden

*Kaufpreis: 630.000 €
Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.