Einfamilienhaus zum kaufen in Mannebach (Eifel)

Luxuriöses Familiendomizil in idyllischer, ruhiger Lage:
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, einem exquisiten Rückzugsort für Familien, die Wert auf Luxus, Komfort und eine unvergleichliche Lage im Grünen legen. Dieses beeindruckende Anwesen besticht durch seine hochwertige Ausstattung und bietet ideale Bedingungen für ein gehobenes Wohnambiente in einer traumhaft ruhigen Umgebung.

Das im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus (ruhiges Neubaugebiet) überzeugt durch seine erstklassige Bauqualität mit Wärmedämmsteinen, die für ein behagliches Wohnklima sorgen. Die in 2008 massiv errichtete, ca. 100 m² große Doppelgarage, mit einer beeindruckenden Raumhöhe von rund 4 Metern und zwei Sektionaltoren (eins mit elektrisch steuerbaren Antrieb) mit jeweils 3 Meter Breite, sind die besten Voraussetzungen für Hobbymechaniker (2 KFZ-Hebebühnen können hier installiert werden) und bietet Platz für Ihre Automobile und mehr. In der Garage befinden sich ein WC, sowie ein Warmluftgebläse mit Frostwächter (läuft ebenso über die Pelletheizung) vorhanden. Die Elektrik ist separat abgesichert.

Durch die großzügige Diele gelangen Sie in den weitläufigen Wohn-Essbereich, der durch einen massiven Kachelofen zur gemütlichen Familienoase wird. Die luxuriöse Wohn-Essküche ist nicht nur mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet (kann gegen Aufpreis übernommen werden), sondern bietet auch direkten Zugang zum sonnigen Garten und dem beeindruckenden ca. 24 m² großen Wintergarten aus Echtglas, welcher in 2018 angebaut wurde. Die intelligent steuerbare Verschattungsanlage und Beleuchtung im Wintergarten schaffen eine warme, einladende Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, sowie den Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie das Elternschlafzimmer und zwei Kinder- oder Gästezimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet. Das moderne Tageslichtbad ist ein Rückzugsort der Entspannung, ausgestattet mit einer komfortablen Eckbadewanne und einer bodentiefen Dusche, ideal für Momente der Ruhe und Erholung.

Weiteren Stau- und Nutzraum erhalten Sie im Dachboden.

Das Untergeschoss eröffnet weitere Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten, mit einem hellen Schlafzimmer und einem dazugehörigen Tageslichtbad mit Dusche. Der separate Zugang bietet Flexibilität, sodass dieser Bereich auch als eigenständige Einliegerwohnung genutzt werden kann. Eine hochwertige Heiztechnik, bestehend aus einer Solarthermie für die Warmwassererwärmung, einer Pelletheizung mit Förderschnecke, das Pelletlager und eine Waschküche vervollständigen das durchdachte Untergeschoss. Der Hausanschlußraum befindet sich ebenso im Untergeschoss.

Der großzügige Garten ist ein wahres Paradies für Naturfreunde und Familien. Das charmante Gartenhaus mit Stromanschluss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von privaten Feierlichkeiten bis hin zu zusätzlichem Stauraum. Für Familien, die noch mehr Natur erleben möchten, besteht eventuell die Möglichkeit, ein angrenzendes Wiesengrundstück von ca. 9000 m² zu pachten, welches derzeit mit Obstbäumen bepflanzt ist. Dies eröffnet Raum für gärtnerische Ambitionen oder einfach ungestörte Stunden in freier Natur. Eine anderweitige Nutzung kann im Rahmen einer Besichtigung besprochen werden.

Erfüllen Sie sich den Traum vom luxuriösen Familienleben inmitten einer grünen Oase und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause in einem der begehrtesten Wohnumfelder. Ein Großteil des Mobiliars kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden, um den perfekten Einstieg in Ihr neues Domizil zu gewährleisten. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot inspirieren.

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