Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wittmund

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage und stellt eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungsperspektive dar.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 803 m² bietet das Objekt eine gesamte Wohnfläche von ca. 400 m², die sich auf unterschiedlich große Wohnungen verteilt. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine Jahres-Kaltmiete in Höhe von 30.840 Euro.

Das Gebäude wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet, was sich in einer abwechslungsreichen, funktionalen Architektur widerspiegelt. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stand gepflegter Bestandsimmobilien und bietet weiteres Potenzial zur Wertsteigerung. Die Wohnungen sind überwiegend mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet, die über eine zeitgemäße Doppelverglasung verfügen.

Ein besonderer Pluspunkt ist die vorhandene Tiefgarage, die den Mieter*innen der größten Wohneinheit zur Verfügung steht und komfortable und sichere Stellfläche bietet – ein begehrtes Merkmal in zentralen Lagen. Für die anderen Einheiten gibt es Stellplätze am Haus oder direkt an der Straße.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die eine stabile und renditestarke Anlage mit Potenzial zur Weiterentwicklung suchen.

Es liegt eine Baulast vor.

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