Mehrfamilienhaus zum kaufen in Höxter

In ruhiger, beliebter Wohnlage von Höxter-Lüchtringen auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 1.859 m² befindet sich dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1972 um einen Anbau erweitert.
Die Immobilie überzeugt durch ein gepflegtes Gesamtbild und einen liebevoll angelegten Garten. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 198 m2 und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss.

Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 119 m² und umfasst ein gemütliches Kaminzimmer mit großen Fenster Schiebetüren, die den Zugang auf die Terrasse ermöglichen. Von hier führt eine Treppe direkt in den geschmackvoll angelegten Garten. Ein offener Durchgang verbindet das Kaminzimmer mit dem Essbereich und dem angrenzenden Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine funktionale Küche.

Das Dachgeschoss verfügt über ca. 79 m² und beherbergt ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit einem Essbereich und Zugang zu einem Wintergarten. Von dort aus gelangen Sie auf einen Balkon mit Gartenblick. Der Balkon und der Wintergarten wurden nachträglich angebaut und sind nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC vervollständigen diese Etage.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungskeller, zwei Vorratsräume, eine Waschküche mit Gartenzugang sowie eine Bürofläche mit WC.

Der Außenbereich besticht durch einen überdachten Freisitz, eine Gartenhütte, liebevoll gestaltete Blumenbeete und einen gepflegten Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Eine Garage sowie weitere PKW-Stellplätze sorgen für ein komfortables Parken direkt am Haus.

Zu diesem Angebot gehört eine Grünfläche mit einer Größe von ca. 340 m², welche sich in ca. 300 Meter Entfernung befindet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.