Einfamilienhaus zum kaufen in Essingen

WALDRAND-PARADIES IN ESSINGEN-LAUTERBURG - BEBAUBAR MIT AUSGEWACHSENEM EINFAMILIENHAUS!
BAUGRUNDSTÜCK FÜR FAMILIEN IN RUHIGER LAGE MIT WEITBLICK

In Essingen-Lauterburg wartet ein seltenes Juwel auf seine Verwirklichung: ein großzügiges Baugrundstück mit 1.061 m² Fläche in direkter Waldrandlage. Die ruhige, naturnahe Umgebung und die leichte Hanglage verleihen diesem Grundstück eine besondere Atmosphäre – ideal für alle, die den Wunsch nach einem Rückzugsort im Grünen hegen und dennoch in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung leben möchten.

Für dieses Grundstück lag bereits eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus vor, die aufgrund des Fristablaufs mittlerweile erloschen ist. Die gute Nachricht: Die Option auf eine erneute Genehmigung besteht, und bereits ausgearbeitete Hauspläne der renommierten Firma KAMPA liegen vor. Geplant war ein modernes, familienfreundliches Einfamilienhaus ohne Keller, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss.
Die Planung umfasst 5,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, drei Bäder sowie ein separates Gäste-WC – perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Eine großzügige Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze ergänzen das Konzept.

Das Grundstück ist bis zur angrenzenden Hauptstraße vollständig erschlossen. Ab dem angrenzenden Privatweg – an dem ein 50 %-Nutzungsrecht besteht – müssten nun gemäß baurechtlicher Vorgaben die Versorgungsleitungen auf das Grundstück geführt werden. Die südwestlich ausgerichtete Hanglage ermöglicht einen wunderbaren Weitblick und eröffnet architektonisch reizvolle Möglichkeiten, wie etwa offene Wohnkonzepte mit lichtdurchfluteten Ebenen oder naturnahe Terrassengestaltungen.

Dieses Grundstück spricht gleichermaßen Eigennutzer wie Investoren an: Familien, die sich ihren Lebenstraum erfüllen wollen, Ruhesuchende mit Blick ins Grüne, aber auch Bauträger mit einem Gespür für besondere Lagen. Ob modernes Holzhaus, nachhaltige Bauweise oder klassische Familienvilla – hier ist Raum für Visionen.

Wenn Sie ein naturnahes, charmantes Grundstück in einer der schönsten Ecken der Ostalb suchen, das Ruhe, Wohnqualität und Entwicklungspotenzial vereint, dann ist dieses Angebot wie für Sie gemacht.

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