Mehrfamilienhaus zum kaufen in Plessa

Zum Verkauf steht ein Anlageobjekt in Plessa

Es besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit 16 Mietparteien.
Bei den Wohnungen handelt es sich um 2, 3 bzw. 4-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und Flur.
Jeder Wohnung ist ein kleiner Mieterkeller zugeordnet.

Alle Einheiten sind vermietet (viele Neuverträge mit Mindestlaufzeiten von 2 Jahren).

Die Mieter sind zum großen Teil Arbeiter/Rentner - ein geringer Anteil sind Sozialhilfeempfänger.

Von den 16 Wohneinheiten wurden 10 Wohnungen in den letzten 7 Jahren saniert (2 befinden sich gerade in der Fertigstellung und werden an die neuen Mieter übergeben)

Zusätzlich besteht die Möglichkeit die Dachwohnungen nach Sanierung zu vermieten.
Diese wurden früher einmal als Wohnungen genutzt. Entsprechende Anschlüsse für 5 Wohnungen mit ca. jeweils 35m² sind ebenfalls vorbereitet.
Es besteht somit die Möglichkeit auf geschätzte zusätzliche Mieteinahmen von rund 11.040 Euro im Jahr.

In jedem Objekt sind Dachböden vorhanden.

Um die bürokratischen Mietangelegenheiten kümmert sich eine externe Hausverwaltung.

Das Grundstück wird von April bis Oktober von einem Hausmeister gepflegt.

Es besteht bei den Häuser Renovierungs- und Sanierungsbedarf.
Es besteht Denkmalschutz.

Wir verkaufen provisionsfrei direkt aus dem eigenen Bestand.

Bei weiteren Fragen und Besichtigungsanfragen sind wir jederzeit für Sie erreichbar - sowohl telefonisch als auch per email.

Verkaufspreis: Faktor 7

Jährliche Ist Miete : 59.368,56 Euro
Jährliche Soll Miete : 72.628,56 Euro