Erdgeschosswohnung in Northeim

Dieses stilvolle Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich nun als modernes, energieeffizientes Wohnensemble im KfW-55-EE-Standard.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² bietet das Objekt drei großzügige Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, gehobener Ausstattung und einem zukunftsweisenden Energiekonzept – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Das Objekt steht auf einem 657 m² großem Eigentumsgrundstück am Northeimer Wieter.

Alle Wohnungen in diesem kernsaniertem Dreifamilienhaus vereinen modernes Wohnen, nachhaltige Technik und zeitloses Design auf höchstem Niveau. Ob als langfristige Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung – hier investieren Sie in Qualität, Komfort und Energieeffizienz.

HIGHTLIGHTS & AUSSTATTUNG

• KfW-55 EE Standard
• Moderne Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher
• Eigenversorgung für Wärmepumpe und Allgemeinstrom
• KfW-Effizienzhaus 55 EE, energetisch auf dem neuesten Stand
• Fußbodenheizung in allen Räumen – individuell steuerbar via Smart Home System
• Hochwertige Design-Vinylböden und großformatige Fliesen
• Edle begehbare Duschen mit bodengleichem Einstieg
• 3-fach-verglaste Kunststofffenster in Anthrazit, inkl. Rollläden in Bad und Schlafzimmer
• Glatt gespachtelte Wände – malerfertig
• Großzügige Kellerabteile (ca. 16–23 m²) je Wohneinheit
• 2 Garagen (abschließbar) + 1 Außenstellplatz
• Waschraum mit je einem Stellplatz für Waschmaschine & Trockner pro Wohnung
• Fahrradstellplatz im geschützten Kellerbereich
• WPC-Dielen in Anthrazit auf Balkon & Dachterrasse
• Hochwertige Außenanlagen mit anthrazitfarbener Pflasterung