Erdgeschosswohnung in Geesthacht

Grundstück:
Flurstücke 46/4, 53/1, 53/2, und 54/2 der Flur 4 der Gemarkung Besenhorst in Größe von ca. 1.817m²

Eigentumswohnung Nr. A1:
49/1.000 Miteigentumsanteil an der im Aufteilungsplan mit Nr. A1 bezeichneten Wohnung mit Loggia im Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 68,12 qm, nebst Keller und Sondernutzungsrecht an dem mit Nr. A1 bezeichneten Pkw-Stellplatz

Die Wohnanlage wurde 1996 in konventioneller Massivbauweise errichtet und besteht insgesamt aus 19 Wohneinheiten.

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links in verkehrsgünstiger, zentraler und dennoch ruhiger Lage von Geesthacht.

Die Beheizung erfolgt über Nah-/Fernwärme. Somit ist eine zukunftfähige Wärmeversorgung sichergestellt. Die weißen Kunstofffenster sind isolierverglast.

Eine großzügige und wettergeschützte Loggia mit Blick ins Grüne sowie ein geräumiger Kellerraum zur eigenen Nutzung runden dieses Immobilienangebot ab.

Zur gemeinschaftlichen
Nutzung steht ebenso ein allgemeiner Fahrradkeller sowie ein allgemeiner Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist nicht an ein Mietverhältnis gebunden, sodass eine flexible Nutzung möglich ist.

Das Wohngeld für die Wohneinheit beträgt derzeit monatlich EUR 338,19 (inkl. Erhaltungsrücklage). Die allgemeine Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 EUR 97.763,92.

Kurzum handelt es sich um eine attraktive Wohnung in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Stadtlage – ideal für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage.