
Erdgeschosswohnung in Herrenberg
Geschmackvolle 3-Raum-Wohnung mit Terrasse in Herrenberg zu verkaufen!
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- Kaufpreis
- 267.850 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 83 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37684818
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 83.00 m² |
Etage: | 1 von 3 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 267.850 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Nein |
Preis/m²: | 3.227,11 € |
Mit Immobilienpreisen Herrenberg vergleichen |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Keller
Baujahr: | 1965 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 143,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 83 Quadratmeter in Herrenberg – Perfekt für Eigennutzer & Kapitalanleger!
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder ein behagliches neues Zuhause. Sie liegt am Ortsrand von Herrenberg – ruhig, aber dennoch zentral mit schneller Anbindung an den Ortskern.
Highlights der Wohnung:
Heller Wohn- und Essbereich: Freundliches Ambiente mit Laminatboden und großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Direkter Zugang zur großzügigen Terrasse – ideal zum Entspannen.
Flexible Küche: Gestalten Sie Ihre Küche nach eigenen Wünschen – Durchlauferhitzer bereits vorhanden.
Geräumiges Schlafzimmer: Lichtdurchflutet bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Zusätzliches Zimmer: Perfekt als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar.
Badezimmer & separates WC: Bad mit Badewanne, Spiegel, Waschbecken und Gasboiler sowie ein separates WC für mehr Komfort.
Technische Details & Extras:
� Zentralheizung mit Erdgas
� Doppelverglaste Kunststofffenster für gute Wärmedämmung
� Keller & Gemeinschaftsräume: Eigener Kellerraum, Waschküche & Trockenraum
� Hausmeisterservice: Gepflegte Innen- & Außenanlagen
� Müllcontainer befinden sich außerhalb des Hauses
Energieeffizienz:
✔ Endenergiebedarf: 143 kWh/m²
✔ Primärenergiebedarf: 157,3 kWh/m²
✔ Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis 20.11.2030
Verkaufspreis: 267.850 € (Provisionsfrei!)
Die Wohnung benötigt eine Renovierung, bietet aber ein hervorragendes Potenzial – auch für Kapitalanleger eine lukrative Wahl!
Die Wohnung ist derzeit vermietet!
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr SeHo-ImmoCompass Team
Kaufpreis der Immobilie: 267.850,00 Euro
Grunderwerbsteuer ca. 5% (Steuersatz): 13.392,50 Euro
Notarkosten ca. 1,5%: 4.017,75 Euro
Grundbucheintragung ca. 0,5%: 1.339,25 Euro
Gesamt ca.: 286.599,50 Euro
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder ein behagliches neues Zuhause. Sie liegt am Ortsrand von Herrenberg – ruhig, aber dennoch zentral mit schneller Anbindung an den Ortskern.
Highlights der Wohnung:
Heller Wohn- und Essbereich: Freundliches Ambiente mit Laminatboden und großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Direkter Zugang zur großzügigen Terrasse – ideal zum Entspannen.
Flexible Küche: Gestalten Sie Ihre Küche nach eigenen Wünschen – Durchlauferhitzer bereits vorhanden.
Geräumiges Schlafzimmer: Lichtdurchflutet bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Zusätzliches Zimmer: Perfekt als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar.
Badezimmer & separates WC: Bad mit Badewanne, Spiegel, Waschbecken und Gasboiler sowie ein separates WC für mehr Komfort.
Technische Details & Extras:
� Zentralheizung mit Erdgas
� Doppelverglaste Kunststofffenster für gute Wärmedämmung
� Keller & Gemeinschaftsräume: Eigener Kellerraum, Waschküche & Trockenraum
� Hausmeisterservice: Gepflegte Innen- & Außenanlagen
� Müllcontainer befinden sich außerhalb des Hauses
Energieeffizienz:
✔ Endenergiebedarf: 143 kWh/m²
✔ Primärenergiebedarf: 157,3 kWh/m²
✔ Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis 20.11.2030
Verkaufspreis: 267.850 € (Provisionsfrei!)
Die Wohnung benötigt eine Renovierung, bietet aber ein hervorragendes Potenzial – auch für Kapitalanleger eine lukrative Wahl!
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Grunderwerbsteuer ca. 5% (Steuersatz): 13.392,50 Euro
Notarkosten ca. 1,5%: 4.017,75 Euro
Grundbucheintragung ca. 0,5%: 1.339,25 Euro
Gesamt ca.: 286.599,50 Euro
Lage
Schweriner Str.71083 Herrenberg
Herrenberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.722,80 €/m² in Herrenberg.
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