Etagenwohnung in Dortmund-Brackel

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967, das insgesamt 6 Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und attraktiver Lage – sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer bestens geeignet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 61,44 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf 3,5 Zimmer eignet sich die Wohnung sowohl ideal für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne bieten ein komfortables Wohngefühl. Die Wohnung wurde 2015 – bis auf die Fenster – kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Elektrik, Sanitär, Bodenbeläge, Badezimmer sowie Türen vollständig erneuert.

Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet einen zusätzlichen Vorteil für Käufer oder zukünftige Mieter. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller.

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