Einfamilienhaus zum kaufen in Emmerich am Rhein

Das Grundstück grenzt an Wiesen sowie an das Waldgebiet Richtung Niederlande. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1996. Die Wohnfläche beträgt inklusive des wohnwirtschaftlich ausgebauten Hobbyraums im Untergeschoss ca. 200 m² (ca. 167,43 m² Wohnfläche plus ca. 33,19 m² Hobbyraum). Insgesamt umfasst die gesamte Wohn- und Nutzfläche etwa 269,75 m²; der umbauter Raum beläuft sich auf ca. 1122,30 m³.

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Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:


- Eingangsbereich mit Garderobe und WC
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche
- Vorrats- und Abstellraum
- teileweise überdachter Balkon



Dachgeschoss:


- Drei geräumige Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich)
- Zwei Kinderzimmer (durch Schiebetüren verbunden oder getrennt)
- Badezimmer



Untergeschoss:


- Flur
- Heizungs- und Hauswirtschaftsraum
- Vollwertiger Hobbyraum/Bibliothek (aktuell genutzt als Sommerwohnzimmer/Gästebereich)
- Garage



Lage – Lage – Lage:
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Kaufpreis:
€ 798.500,--