Doppelhaushälfte zum kaufen in Pastetten

Umfassend sanierte Doppelhaushälfte mit moderner Technik, Garten, Wallbox & 6 Zimmern – Familienidylle auf ca. 447 m² Grundstück

Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1977 überzeugt durch eine hochwertige Sanierung, energieeffiziente Ausstattung und ein großzügiges Raumangebot mit ca. 190 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.

Das Haus wurde im Jahr 2003 kernsaniert – inklusive neuer Dämmung, Leitungssysteme, Fenster und Böden – und seitdem kontinuierlich gepflegt und erweitert. Mit dem neuangelegten Garten, einer modernen Einbauküche sowie der Garage mit elektrischem Tor und Wallbox bietet die Immobilie ein rundum stimmiges Gesamtpaket für modernes Wohnen in bester Lage.


Das Wichtigste auf einen Blick:
Baujahr: 1977

Wohnfläche: ca. 190 m²

Kernsanierung: 2003 (inkl. Dämmung, Dampfsperre, Elektrik, Rohre, Fenster, Boden)

Grundstück: ca. 447 m²

Zimmeranzahl: 6

Anlagentechnik: erneuert in 2003

Einbauküche: aus dem Jahr 2015, hochwertig & gepflegt

Garage mit E-Tor & Wallbox

Markise & neu gestalteter Garten 2010
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Raumaufteilung & Ausstattung im Detail:

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum wunderschönen Garten
Hochwertige Einbauküche 2015 mit modernen Marken-Geräten
Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche, Bidet und Handtuchwärmer
Praktischer Garderobenbereich
Zugang zur Garage mit elektrischem Sektionaltor

Obergeschoss:
Helles Elternschlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
Zwei helle Zimmer derzeit als Kinderzimmer und Büro genutzt
Ein Drittes Zimmer derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt
Großes Tageslicht-Familienbad mit Dusche, Bidet, Handtuchwärmer und XL-Wanne

Dachgeschoss:
Ein weiterer, heller Wohn-/Arbeitsraum – ideal als Büro, Gäste- oder Jugendzimmer mit Klima-Anlage
Zweit praktische Abstellräume

Kellergeschoss:
Hauswirtschaft- und Technikraum
Große Speisekammer
Hobbyraum mit Küchenzeile Antennen- und LAN-Anschluss
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Diese Doppelhaushälfte bietet eine seltene Kombination aus energetischer Qualität, modernem Komfort und großzügigem Wohnen auf einem familienfreundlichen Grundstück. Sie ist die ideale Wahl für alle, die ein gepflegtes, sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Lage suchen – mit Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Ein Auszug ist nach Absprache, zeitnah möglich.

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