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Einfamilienhaus zum kaufen in Bergisch Gladbach

Einfamilienhaus mit Potenzial in Paffrath (Grundstück teilbar)

51469 Bergisch Gladbach
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Kaufpreis
690.000 €
Zimmer
5
Fläche
147.02 m²
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Objekt-ID: 37685395

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 147.02 m²
Grundstücksfläche: 881,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.693,24 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 325,06 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und gut geschnittene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in konventioneller Massivbauweise errichtet und besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie verfügt über eine geräumige Diele, von der aus Sie zu allen weiteren Räumlichkeiten des Hauses gelangen. Vom Wohnzimmer, welches mit einem Kamin ausgestattet ist, und durch das angrenzende Arbeitszimmer, welches über ein eigenes Badezimmer verfügt, gelangen Sie direkt auf die große überdachte Gartenterrasse und zur Freifläche auf der westlichen Seite der Liegenschaft. Vom offenen Essbereich gelangen Sie in die Küche, die Ihnen Raum für eine Einbauküche bietet. Das Gäste-WC kann von der Küche und von der Diele aus erreicht werden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Von den beiden Schlafzimmern aus haben sie direkten Zutritt auf die Sonnen-Veranda mit dem schönen Ausblick über den Garten. Das Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Tageslichtbad. Im Kellergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen auch der Heizungsraum. Ein Kellerraum wurde wohnlich hergerichtet.

Hinweis: Aufgrund der guten Erschließungsmöglichkeit kann das Grundstück geteilt und separat bebaut werden. Eine Aufstockung des Gebäudes ist ebenfalls denkbar.
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Lage

51469 Bergisch Gladbach
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Bergisch Gladbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.213,36 €/m² in Bergisch Gladbach.

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