Mehrfamilienhaus zum kaufen in Esslingen am Neckar

Charmantes 4-Parteienhaus in Esslingen
Dieses 4-Parteienhaus in Esslingen am Neckar, erbaut 1933 und 2020 modernisiert, bietet 201 m² Wohnfläche auf einem 280 m² Grundstück. Mit hochwertiger Ausstattung, Garten und historischem Gewölbekeller ist es ideal für Investoren oder Eigennutzer.

Modernisierung 2020
Neue Gas-Zentralheizung, Elektro- und Wasserleitungen sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für Energieeffizienz. Jede Etage hat ein Gäste-WC, die Badezimmer bieten Duschen und Fenster. Drei Balkone sind genehmigt – Material (ca. 16.000 €) liegt bereit, Fertigungskosten ca. 10.000 €. Dachgeschoss zu 75 % fertiggestellt, Keller mit Ausbaupotenzial.

Erdgeschoss (55 m²)
Das Erdgeschoss empfängt mit einem Flur und modernem Gäste-WC. Gegenüber liegt ein Schlafzimmer mit Parkett und Gartenblick. Am Flur entlang folgt ein Badezimmer mit Dusche. Die Küche bietet Zugang zum zukünftigen Balkon, das offene Wohnzimmer hat große Fenster. 2-Zimmer Wohnung.

1. Obergeschoss (55 m²)
Das 1. Obergeschoss hat einen Flur mit Gäste-WC. Gegenüber liegt ein Schlafzimmer mit Parkett. Am Flur entlang folgt ein Badezimmer mit Dusche. Die Küche (derzeit mit Sofa) bietet Balkonzugang. Ein separates Wohnzimmer und ein Wohn-Esszimmer bieten Raum. 2-Zimmer Wohnung

2. Obergeschoss (57 m²)
Das 2. Obergeschoss bietet einen Flur mit Gäste-WC. Gegenüber liegt ein Schlafzimmer mit Parkett. Am Flur entlang folgt ein Badezimmer mit Dusche. Die Küche bietet Balkonzugang und grenzt an ein Esszimmer. Ein separates Wohnzimmer schafft Komfort. 3-Zimmer Wohnung

Dachgeschoss (21m²)
Das Dachgeschoss (zu 75 % fertiggestellt) bietet einen Wohnbereich mit Holzbalken und Parkett. Das Schlafzimmer hat Dachfenster, das Badezimmer eine Dusche. Der Flur bietet Gestaltungsspielraum. Mit wenig Aufwand entsteht hier ein Rückzugsort.

Untergeschoss
Eine 13m² Wohnfläche erwartet Sie hier und der historische Gewölbekeller mit steinernen Wänden eignet sich als Weinkeller oder Lagerraum. Der Technikraum hat Gasanschluss und Elektrokasten. Unfertige Bereiche bieten Ausbaupotenzial für Hobbyraum oder Stauraum.

Garten
Der Garten auf dem 280 m² Grundstück bietet Grünflächen und einen gepflasterten Bereich als Terrasse. Ein Schuppen lagert das Balkonmaterial. Ideal für Familien oder Investoren.

Kontakt zu uns
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für Details oder eine Besichtigung! Ihr Team von Eberwein Immobilien