Einfamilienhaus zum kaufen in Kaarst

In ruhiger Feldrandlage von 41564 Kaarst wartet dieses freistehende Einfamilienhaus mit besonderem Charme auf einen Käufer mit Blick für das Potenzial. Das ca. 876 m² große Grundstück bietet nicht nur Raum für Erholung, sondern auch für zukünftige Entwicklung.

Das Haus wurde ca. 1958 erbaut und verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer. Vier Schlafzimmer sind vorhanden, ein fünftes wäre problemlos realisierbar. Zwei Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für Alltagstauglichkeit – ideal für größere Haushalte.

Zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m² befindet sich im Kellergeschoss. Auf dem Grundstück steht außerdem ein voll funktionsfähiges Backhaus mit Brotbackofen, das aktuell noch genutzt wird – eine Rarität und für Liebhaber traditioneller Baukunst ein echtes Highlight.

Nutzungssituation & Mietverhältnisse
Das Erdgeschoss wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, der sich wünscht, noch mindestens sechs Monate nach Verkauf im Haus verbleiben zu dürfen – gegen Zahlung einer ortsüblichen Nutzungsentschädigung.

Das Obergeschoss ist aktuell für 520 € kalt vermietet. Auch die Mieter möchten vorübergehend bleiben.

Beide Parteien sind sich bewusst, dass die Mietverhältnisse mit Verkauf der Immobilie enden und sind bereit, entsprechende Regelungen notariell zu treffen