Doppelhaushälfte zum kaufen in Duisburg-Mittelmeiderich

Diese im Jahr 2023 umfassend modernisierte Doppelhaushälfte bietet mit ca. 183 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss ideale Bedingungen für Familien, die großzügiges Wohnen mit Komfort und moderner Ausstattung verbinden möchten.

Vielfältige Wohnmöglichkeiten auf mehreren Ebenen:

Das Haus überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, das dank direktem Zugang zur großen, sonnigen Dachterrasse mit Markise zum entspannten Familienmittelpunkt wird. Die angrenzende Küche mit moderner, maßgefertigter Einbauküche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Aufteilung im Überblick:

• Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung und großen Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Die nahtlose Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Edle Bodenbeläge, moderne Deckenspotleuchten und elektrische Rollläden unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.
Die angrenzende Küche wurde mit einer maßgeschneiderten, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum bietet und mit modernen Elektrogeräten überzeugt. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur gelangen Sie in die Küche – eine praktische Lösung für den Alltag.
Ein weiteres Highlight auf dieser Etage ist die große, sonnige Dachterrasse mit Markise und Ausblick auf den großen Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC.

• 1. Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen kleinen, privaten Balkon mit Blick auf den Stadtpark. Ein weiteres Schlafzimmer bietet eine praktische Nische, die sich hervorragend als Homeoffice oder Ankleidebereich eignet.
Das stilvoll modernisierte Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine klare Linienführung und hochwertige Sanitärausstattung.

• Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche mit einem großzügigen, klimatisierten Schlafzimmer, das sich auch ideal als Eltern- oder Jugendzimmer eignet. Zwei weitere kleinere Räume ergänzen diese Etage – ideal für die Nutzung als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich. Velux Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima.

• Souterrain: Der Souterrainbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Zugang zur Terrasse und in den Garten macht diesen Bereich besonders attraktiv – ideal als separate Einheit für Gäste, heranwachsende Kinder oder als ruhiger Arbeits- oder Fitnessraum. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sorgt hier für zusätzliche Unabhängigkeit und Komfort.

Ausstattungsdetails:

• Hochwertige Sanierung 2023 inkl. neuer Elektrik & Wasserleitungen

• Dreifach verglaste Fenster

• Elektrische Rollläden an vielen Fenstern

• Maßgefertigte, moderne Einbauküche mit viel Stauraum

• Hochwertige Bodenbeläge

• Zeitgemäße Badezimmer mit Tageslicht

• Garage und zusätzlicher Stellplatz

• Großzügige Terrassenbereiche mit Markise & Balkon im OG

• Gepflegter Großer Garten mit Zugang vom Souterrain

• Klimaanlage im Dachgeschosszimmer

Die Immobilie wurde vor nur zwei Jahren nahezu vollständig saniert – inklusive Elektrik, Wasserleitungen und Bädern – und befindet sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Die Verbindung aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und ruhiger, familienfreundlicher Lage macht dieses Haus zu einem echten Zuhause mit Wo