Dachgeschosswohnung in Ratzeburg

Ideal für den Generationenwechsel:
Diese gepflegte, barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und traumhaftem Blick auf den Ratzeburger See befindet sich in ruhiger Lage auf der Insel – und dennoch fußläufig zur Innenstadt. Ob zur Eigennutzung oder als steuerlich attraktive Kapitalanlage: Hier vereinen sich Komfort, Lagequalität und Wirtschaftlichkeit.

Objektdetails:

Lage: Ratzeburg-Insel, ruhige Wohnstraße nahe dem Schwimmbad

Wohnfläche: 58,51 m²

Zimmer: 2 – Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche

Balkon: Großzügig mit Seeblick

Etage: Oberste Etage mit Aufzug

Gebäude: Baujahr 2001, 33 Wohneinheiten, gepflegtes Mehrfamilienhaus

Zustand: Laufend instand gehalten, sofort bezugsfrei

Stellplatz: Nicht vorhanden

Energieausweis: 79 kWh/(m²a), Energieklasse C, Energieträger: Erdgas

Ausstattung & Highlights
Barrierefreier Zugang per Aufzug

Helle Räume & offener Wohnbereich

Gepflegte Einbauküche inklusive

Großzügiges Bad (zeitlos modern, 2001)

Gemeinschaft mit seniorenfreundlichem Charakter

Optionale Tageshilfe direkt im Haus (Erdgeschoss)

Sehr solide Rücklage: 84.384 € per 31.12.2023 (kaum Entnahmen 2024)