Etagenwohnung in Ravensburg

In naturnaher Lage von Ravensburg erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses aus dem Baujahr 1993. Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, einen durchdachten Schnitt sowie eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen in stadtnaher Lage legen.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum perfekt ergänzt. Die Wohnung bietet vier gut geschnittene Zimmer, von denen drei problemlos als Schlafzimmer genutzt werden können. Das Herzstück bildet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für kulinarische Ideen.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz, die beide im Kaufpreis bereits enthalten sind (siehe Bilder).

Beheizt wird das Haus derzeit noch über eine Ölheizung. Die Umstellung auf eine moderne Heizungsanlage ist jedoch bereits beschlossen und soll bis August 2025 erfolgen. Die dafür anfallenden Kosten in Höhe von ca. 70.000,- € für das gesamte Haus werden vollständig vom aktuellen Eigentümer getragen – ein großer Vorteil für die zukünftigen Bewohner. Es fällt somit keine Sonderumlage für den neuen Eigentümer an.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen ruhig und im Grünen, mit Blick ins Grüne, und profitieren dennoch von einer hervorragenden Anbindung nach Ravensburg und an die Gemeinde Grünkraut. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Nur eine Minute zu Fuß entfernt befindet sich das Restaurant Millers mit Terrasse – ideal für eine gemütliche Mittagspause in der Sonne.