Etagenwohnung in Pforzheim-Südoststadt

Diese attraktive, vollständig renovierte Wohnung mit ca. 150qm im
1. OG zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann zum 01.11.2026 bezogen werden. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier Schlaf -Zimmern einem sehr großen Wohnzimmer und einem extra Fernsehzimmer zu dieser schönen grossen Wohnung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ihnen steht außerdem ein über großer Kellerraum zur Verfügung. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche - wie auch die Einbauschränke.

Außerdem sind im Preis zwei Garagen je Euro 25.000.- enthalten - hier haben Sie extra Grundbücher für jeder Garage. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und wir haben ein hochwertigen Fischgrätenparkett mit Fußbodenheizung, das Bad hat einen Duschtempel, alle Räume haben Fußbodenheizung und die Struktur und das Miteinander im Haus ist prima.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 11 Wohnungen und 3 verschiedene Eingänge. In diesem Haus sind nur 4 Wohneinheit - Gärtner und Hausreinigung sind vorhanden. Das Haus wird von Schaefer und Wunsch Hausverwaltungen verwaltet. Die Nebenkosten betragen derzeit ca. 620.- Euro/ Monat. (Wasser, Warmwasser, Heizung, Gärtner, Rücklagen, etc.

Ursprünglich waren es mal 2 Wohnungen, die aber von Anfang an gleich als 1 Wohnung gebaut worden ist. Es sind aber 2 Grundbücher für jede Wohnung vorhanden und man kann dadurch auch die Wohnungen wieder ohne grossen Aufwand trennen, auch für beide Garagen sind jeweils extra Grundbücher vorhanden.