Erdgeschosswohnung in Warthausen

Suchen Sie eine charmante Eigentumswohnung im Herzen von Warthausen, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet? Ob als gemütliches Eigenheim oder als clevere Kapitalanlage – diese sofort verfügbare 2-Zimmer-Wohnung könnte genau das sein, was Sie suchen!

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 12-Familienhauses überzeugt mit einem gemütlichen Wohn- und Essbereich, einem geräumigen Schlafzimmer und einer praktischen Küche. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der eigene Balkon lädt zum Entspannen ein und bieten Ihnen einen Rückzugsort an warmen Tagen.

Auf großzügigen 57 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Zusätzlich gehört ein abschließbarer Kellerraum zur Wohnung, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Fahrradkeller, Trockenraum und Müllraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung wird im August bezugsfrei und eröffnet Ihnen somit die Wahl zwischen Eigennutzung oder einer attraktiven Vermietung. Profitieren Sie von einer beeindruckenden Bruttorendite von über 4% und einer Nettorendite von 3,25%.

Das gesamte Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Baugenossenschaft Biberach eG übernimmt die Hausverwaltung und sorgt für einen reibungslosen Ablauf.

Zögern Sie nicht zu lange! Kontaktieren Sie uns gerne, um das vollständige Exposé sowie erste Unterlagen zur Wohnung bereits vor dem ersten Besichtigungstermin zu erhalten.