Einfamilienhaus zum kaufen in Holzwickede

Willkommen im grünen Süden von Holzwickede – ein Haus mit Herz und Perspektive
Dieses charmante Zweifamilienhaus – derzeit als Einfamilienhaus genutzt – bietet Ihnen auf ca. 158 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Wohnträume. Die großzügige Aufteilung über zwei Etagen eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationendomizil, für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder zur Teilvermietung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütlicher Wohnbereich, der mit seinem Echtholz-Stäbchenparkett und dem stilvollen Kaminofen zum Mittelpunkt des Hauses wird. Direkt angrenzend befindet sich die offene Esszone sowie eine gemütliche Leseecke und ein separates Gästezimmer – perfekt für Besucher oder als Rückzugsort.
Die Küche sowie der Wohn- und Essbereich führen direkt auf die geschützte Terrasse mit eleganter Glasüberdachung und stimmungsvoller Beleuchtung. Der gemauerte Außenkamin lädt zu entspannten Abenden im Freien ein – mit herrlichem Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Teich, Gewächshaus und Gartenhaus.
Ebenfalls im Erdgeschoss: ein helles Badezimmer mit Badewanne, Fenster und zeitlos schönen Fliesen von Villeroy & Boch in Manhattan-Grau sowie ein praktischer Abstellraum.
Im Obergeschoss setzen sich die Möglichkeiten fort: Ein großes Arbeitszimmer mit angrenzendem Nebenraum – aktuell als Ankleide genutzt – eignet sich hervorragend als Home-Office oder Kinderzimmer. Zwei weitere Zimmer, jeweils mit Balkon oder französischem Balkon, eine zweite Küche und ein weiteres Badezimmer runden das Raumangebot perfekt ab.
Noch nicht genug Platz? Das Dachgeschoss bietet Ihnen Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche – ganz nach Ihren Wünschen.
Der voll unterkellerte Bereich bietet neben Heizungskeller, Vorratsraum und Werkbank auch einen Fitnessbereich, einen Trockenraum mit Waschplatz sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Besonders praktisch: Der direkte Zugang vom Keller zur Terrasse und in den Garten.
2023 hat die Heizungsanlage eine neue Brennkammer erhalten. Der Schornsteinfeger bescheinigte zuletzt eine Effizienz der Anlage von 98 %!
Zwei Garagen mit modernen, elektrisch betriebenen Sektionaltoren sowie zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für komfortables Parken auf dem eigenen Grundstück.
Fazit: Dieses gepflegte Haus ist ein Ort zum Wohlfühlen und Wachsen. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Generationenlösung oder mit Vermietungsoption – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven. Dank sofort nutzbarer Wohneinheiten können eventuelle Renovierungen Schritt für Schritt erfolgen. Und mit der Option auf zusätzliche Bebauung des Grundstücks bleibt Ihnen auch langfristig viel Gestaltungsspielraum.