Einfamilienhaus zum kaufen in Henau

Wohnen WO ANDERE URLAUB MACHEN,
NATUR UBD WEITBLICK!

Begeistern Sie sich und Ihre Familie mit dieser interessanten Immobilie.
Zurzeit bewohnt und als Unterkunft für Feriengäste genutzt.
Ein Schwimmbad mit Whirlpool und Sauna wurde 2007 neu im Untergeschoss gebaut.
Sogar mit Zugang zur Sonnenterrasse.

Ob Sie Ihre Immobilie alleine genießen, mit Ihrer Familie oder ebenfalls als Feriendomizil anbieten und die ELW vermietet lassen, als sichere Einnahmequelle, etc...
Hier sind viele Ideen möglich.

Eine Doppelgarage mit Geräteraum und Stellplätzen wurde 2004 neu errichtet.

Modernisierungen wurden vorgenommen:
- für den eigenen Stromverbrauch wurden 2023 9 Photovoltaik-Platten installiert,
-eine weitere bestehende Anlage läuft noch 6 Jahre (nur Stromverkauf)
- Ein schöner Wintergarten wurde 2010 angebaut
- Die Heizanlage (Holzvergaser) mit 3000L Pufferspeicher wurde vor ca. 8 Jahren erneuert, ein Tauchsieder (angeschlossen an die PV-Anlage) unterstützt die Warmwasserbereitung

Diese Immobilie ist ein rundum Wohlfühlobjekt. Schöne Holzböden im Schlafbereich, sichtbare Fachwerk-Raumteiler und dekorative Bodenfliesen sowie der alte Holzofen im Wohn-Essbereich sind einfach wunderschön.

Genießen Sie den Blick auf der Terrasse, sitzen gemütlich im Wintergarten oder auf dem Bänkchen hinter dem Haus auf der Terrasse am Garten.

Sie erhalten folgende Wohnraumaufteilung:

Im ERDGESCHOSS erhalten Sie eine Wohnfläche von ca. 130m² + ca. 19 m² Wintergarten, 4ZKB auf einer Ebene;
Diele, Küche mit Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Wintergarten,
ein Flur führt zum Gäste-WC, einer Dusche, ein Fremdenzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Duschvorischtung.
Im DACHGESCHOSS erhalten Sie eine Wohnfläche von ca. 104 m², 3ZKB,
Flur, kleine Kochnische, modernes Duschbad, 2 Ferienzimmer, 1 Ferienzimmer mit Küchenzeile.

Im Untergeschoss, zur Straße ebenerdig zugänglich, befindet sich das ca. 57m² Singleaparment mit großzügigem Wohn-/Ess-/+Schlafbereich mit Küchenzeile und Zugang zum Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung. Entspannen Sie sich auf der Sonnenterrasse zur Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne.

Schwimmen, Sonnen, Genießen;
Ein Flur führt zum Treppenhaus und zum Schwimmbad mit Saunaraum, Whirlpool Sonnenterrasse.

Ein Gäste- WC für Gäste,
sowie,
der Heizraum mit Pufferspeicher, 2 weitere Abstell-Kellerräume bieten ausreichend Nutzfläche.

Eine Besichtigung lohnt sich!
Die beste Information bietet einen Termin vor Ort. Hier werden Träume Wirklilchkeit!