Einfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Stockum

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vielseitigem Potenzial sowie großem Grundstück

Zum Verkauf steht ein großzügiges, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1965 mit einer Wohnfläche von ca. 313 m² auf einem rund 1.275 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die das vorhandene Potenzial voll ausschöpfen möchten.

Das Haus gliedert sich in ein Hauptwohnhaus mit 7 Zimmern sowie eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit 2 Zimmern von ca. 65 m² – ideal für Gäste, ein Familienmitglied mit eigenem Haushalt oder zur Vermietung. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. So kann die Einliegerwohnung beispielsweise um das Obergeschoss auf 142 m² erweitert werden. Eine weitere Option ist die Nutzung des Obergeschosses als separate Einheit. Der einladende Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser umfasst eine Bibliothek, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Esszimmer und wird durch massive Holzeinbauten wie Regale und Schränke stilvoll akzentuiert. Große bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zum Garten und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. In der separat zugänglichen Wohnung befinden sich weitere Anschlüsse für ein Badezimmer, andere sanitäre Einrichtungen und eine Küche.

Ein besonderes Highlight ist die große, teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Weitere Außenbereiche wie eine überdachte Terrasse sowie ein Balkon im Obergeschoss bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Grünen.

Das ausgebaute Untergeschoss verfügt über einen Sportraum, Gästezimmer, Lagerräume und eine gemütliche Kellerbar mit Kachelofen – perfekt für gesellige Abende. Zudem gibt es im Untergeschoss ebenfalls einen Schutzraum mit separatem Fluchtweg aufs Grundstück.

Für zusätzlichen Schutz sind Außenrollläden sowie eine Vergitterung vorhanden.Die Ausstattung des Hauses ist geprägt von hochwertigen Materialien: von Keramik- und Marmorböden über Teppichböden bis hin zu seidenbespannten Wandverkleidungen. Die separate Küche der Marke Bulthaup oder Siematic? bietet durch ihre Verbindung zum angrenzenden Wirtschaftsraum beste Voraussetzungen für anspruchsvolle Kochvorhaben.

Architektonisch setzt das Haus mit einer künstlerisch gestalteten Eingangstür und einer Kombination aus verputzter und verklinkerter Fassade stilvolle Akzente. Eine Fußbodenheizung im TV-Raum ergänzt die zentrale Gasheizung über Heizkörper, die das gesamte Haus versorgt. Technische Details wie Kupferrohre, ein Wasserfiltersystem, eine Dachdeckung aus langlebigen Schiefer, sowie eine (derzeit stillgelegte) Alarmanlage unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.

Ein weiteres Plus: Das vorhandene Schwimmbad im Erdgeschoss – aktuell stillgelegt – lässt sich bei entsprechender Sanierung reaktivieren. Dieses grenzt direkt an das Hauptschlafzimmer mit Ankleide an.

Drei Garagen sorgen für komfortables Parken und bieten zusätzlichen Stauraum.

Der liebevoll angelegte und komplett eingefriedete Garten schafft Privatsphäre und bildet den perfekten Rahmen für dieses außergewöhnliche Haus.

Fazit:
Diese Immobilie bietet großzügigen Raum zur individuellen Entfaltung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und viel Entwicklungspotenzial.