Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gaggenau

Das freistehende 3-Familienwohnhaus wurde im Jahre ca. 1960 in Massivbauweise erstellt.
In den letzten 15 Jahren wurden folgende Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt:
1) Fensteraustausch ca. 2010 2) Dachsanierung mit Dämmung, Dachgaube und Ziegeleindeckung ca. 2012 3) Photovolteikanlage (9 KW) auf Haus und Nebengebäude ca. 2012 4) ca. 2010 neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Badsanierungen: EG. ca. 2016, OG. ca. 1990 und DG. ca. 2012.
Hauselektrik neu ausgerichtet ca. 1990.

Im Jahre 1990 wurde eine Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentum vorgenommen.
Erdgeschoss: 3-Zimmerwohnung Nr. 1, mit ca. 81,12 m² Wfl. - zugeordent der Wohnung ist das Schopf und das Garagengebäude, sowie ein Kellerraum.
Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung Nr.2, mit ca. 70,21 m² Wfl. - zugeordnet ist der Wohnung ein Kfz- Stellplatz im Freien und ein Kellerraum.
Dachgeschoss: 2-Zimmerwohnung Nr. 3, mit ca. 54,03 m² Wfl. - zugeordnet ist der Wohnung ein Kfz-Stellplatz im Freien und ein Kellerraum.
Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 205,36 m².

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen eine Nutzfläche von rd. 71,55 m². Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, sowie ein Heizungs- Wasch- und Trockenraum.

Zum Anwesen gehört ein Garagengebäude mit Satteldach (ausbaufähiger Dachraum), eine Garage, einem Abstellraum und ein überdachter Autoabstellplatz.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss werden vom Eigentümer selbst bewohnt und genutzt. Eine Freistellung ist nach Absprache gewährleistet. Die Dachgeschosswohnung ist auf Kurzzeit vermietet. Bei Bedarf kann diese Wohnung ebenfalls freigestellt werden.

Das Wohnhaus, die Terrasse, der Balkon und das gesamt Grundstück mit ca. 604 m², ist sehr sonnig nach Süden ausgerichtet. Es erwartet Sie eine gepflegte Gartenanlage mit Gartenhütte und einer genehmigten Brunnenanlage. Befestigte Haus- und Hofzufahrt. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Eine Immobilie, die ihr Geld wert ist!