Einfamilienhaus zum kaufen in Irxleben

Willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus, das im Jahr 2012 in massiver Bauweise errichtet wurde. Auf einem rund 509 m² großem Grundstück bietet das Haus mit einer Wohnfläche von 132,48 m² und einer gesamten Nutzfläche von 151,07 m² viel Raum für komfortables Wohnen.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignen. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und wird durch eine offene Küche ergänzt, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten.

Für wohlige Wärme im Haus sorgt eine Fußbodenheizung, unterstützt durch eine effiziente Gaszentralheizung. Zusätzlich besteht im Wohnzimmer ein Kaminzugang, der für gemütliche Stunden sorgt. Die gesamte technische Ausstattung ist auf dem neuesten Stand: Ein Glasfaseranschluss sichert schnelles Internet und die elektrischen Rollläden bieten Komfort und Sicherheit. Die Fenster sind mit dreifach verglasten Kunststoffrahmen versehen und bieten hervorragenden Wärme- und Schallschutz.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein helles Kinderzimmer sowie ein separates Büro – ideal für das Arbeiten von zu Hause. Individuell kann dieses Zimmer natürlich auch anders genutzt werden. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab.

Auch im Außenbereich bleiben keine Wünsche offen: Neben der Terrasse und dem schön angelegten Garten bietet das Haus ein Doppelcarport sowie zusätzliche freie Stellplätze. Zwei Regenwasserzisternen mit jeweils 1.000 Litern Fassungsvermögen ermöglichen eine nachhaltige Gartenbewässerung. Ein Schuppen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Das Gebäude ist zudem für den Einsatz einer Luftwärmepumpe vorbereitet – eine zukunftssichere Option für nachhaltiges Heizen.

Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz und einem durchdachten Raumkonzept. Die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung machen es zu einem idealen Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.