Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heinsberg

Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 236 m²

- Erdgeschoss umfasst ca. 95 m²
- Wohnung im Obergeschoss ca. 78 m²
- Wohnung im Dachgeschoss ca. 62 m²

Zu der Wohnung im Erdgeschoss gehört eine Sonnen/Terrasse mit einem schönen Garten zum entspannen ,grillen und spielen. Zudem hat die EG Wohnung ein geräumiges Bad mit begehbarer großer Dusche, Schlafzimmer, kleines Ankleidezimmer , ein grosses Esszimmer mit Küche ,Wohnzimmer, 2 große Abstellräumen für Waschmaschine etc.

Wohnung Nr. 2. verfügt über einen großen ,geschlossenen Wintergarten, der die Wohnfläche um ca. 12 m² erweitert. Auch hier befindet sich ein großes Bad,2 große Schlafzimmer, Küche, Diele ,Wohnzimmer etc.
DG Wohnung verfügt über 2 mittelgroße Zimmer KDB + 2 kleine Abstellräume
Es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, ob als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt etc.

Neben dem Haus steht ein Stellplatz für zwei Fahrzeuge zur Verfügung. Weitere Fahrzeuge können auf den öffentlichen Parkbuchten vor dem Haus geparkt werden.

Ein paar Daten zum Haus :
massive Bauweise.
Böden im Objekt mit Laminat- und Fliesenbelag
Fenster als Kunststofffenster, teilweise mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, aus ca. 2007/2008

Heizung als Gaszentralheizung aus ca. 1997 - Jährliche Wartungen

Große Terrasse mit Garten, zugehörig zur Wohnung im Erdgeschoss / Der Garten ist allerdings von allen Wohnungen separat auch zugänglich durch eine Türe die im Hauptflur liegt .

Großer Wintergarten, zugehörig zur Wohnung im 1. Obergeschoss

Innentreppe als massive Holztreppe
Neue Elektroinstallationen in ca. 2009
Neben dem Haus sind zwei Stellplätze vorhanden


GEBÄUDEART & ZUSTAND
Erschließung:
vollerschlossen
Baujahr:
ca. 1932, ausgeb.ca. 1999
Bauweise:
massive
Endenergiebedarf:
181,5 kwh/(m²*a)
Energieausweisklasse: F
Gebäudeart laut Energieausweis:
Mehrfamilienhaus
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Primärenergieträger:
Gas
Kellergeschoss:Gewölbekeller