Maisonette-Wohnung in Speyer-Kernstadt-Nord

Dieses charmante Häuschen im Herzen der historischen Altstadt von Speyer, di-
rekt am malerischen Woogbach, befindet sich in einem Gebäudekomplex mit ins-
gesamt drei Wohneinheiten auf einer Grundstücksfläche von ca. 280 m². In einer
ruhigen Seitengasse, nur wenige Schritte vom beliebten Fischmarkt entfernt, bie-
tet diese Immobilie ein authentisches Speyerer Lebensgefühl.
Couch zum Entspannen und einem Essplatz. Gleich daneben befindet sich die
kleine Küche. Eine Wendeltreppe führt in das Obergeschoss. Das Tageslichtbad
mit Badewanne hat eine gute Größe für eine moderne Badplanung. Vom hellen
Schlafzimmer haben Sie Zugang auf die große Dachterrasse - ein zusätzliches
„Sommerzimmer“. Genießen Sie hier Ihren Kaffee am Morgen und entspannte
Abende mit Blick auf den Woogbach.
Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, 1999 fand jedoch eine Kernsa-
nierung des gesamten Hauses statt. In den letzten Jahren wurden regelmäßig
Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die Heizung muss jedoch erneuert
oder repariert werden. Im Erdgeschoss an der Gebäuderückwand wurde eine
Wandheizung in Lehmputz integriert, die ein gutes Raumklima fördert sowie eine
Innenisolation schafft. Die Wohnfläche mit rund 67 m² und die schöne, überdachte
Terrasse bieten für Singles oder junge Paare beste Voraussetzungen für angeneh-
mes Wohnen.
Die drei Einheiten verfügen über getrennte Zähler und Heizungen. Der Gebäude-
komplex war bisher von einer Familie bewohnt und wurde nun nach WEG-Recht
neu aufgeteilt.
Zu beachten ist, dass kein Zugang mit dem Pkw zum Haus möglich ist, da die Im-
mobilie direkt in der Altstadt liegt.
Vom Hof gelangen Sie ebenerdig vom Hauseingang in einen kleinen Flur. Gleich
rechts befindet sich ein kleines Zimmer, das sich prima als HomeOffice eignet.
Links vom Flur geht es in das Wohn-/Esszimmer mit einer idealen Größe für eine
Das Haus steht leer und ist bezugsfrei. Es bietet damit die ideale Basis um das Ob-
jekt sowohl als Eigennutzung oder Investition mit Wertsteigerungspotenzial zu
nutzen.