Bungalow zum kaufen in Butjadingen

Willkommen in Tossens, einem Ort, an dem Erholung nicht nur ein Versprechen ist, sondern gelebte Realität. In bester Sackgassenlage zwischen grünem Deich, Wattenmeer und Nordseebrise erwartet Sie dieses charmante Ferienhaus im beliebten Feriendorf „AIDA-Park“. Nur wenige Gehminuten vom Deichaufgang entfernt finden Sie hier einen Rückzugsort, der sich sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung hervorragend eignet.

Das im Jahr 1973 erbaute Haus steht auf einem ca. 146 m² großen Grundstück, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von rund 58 m² bietet es Platz für bis zu vier Personen und ist damit ideal für Paare, kleine Familien oder Feriengäste, die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen.

Die klare und praktische Raumaufteilung macht dieses Haus zu etwas Besonderem: Ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Zwei Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Der offene Küchenbereich ist mit einer Einbauküche inklusive neuem Kühlschrank ausgestattet. Neue Fußböden und frische Anstriche sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Ein weiteres Highlight ist der eingezäunte Garten mit kleinem Gartenhaus und Außenkamin – ein geschützter Platz zum Entspannen oder Spielen. Elektrische Außenrollläden an der Terrassenseite bieten zusätzlichen Komfort. Für Urlaubsgäste besonders attraktiv: Das Haus wird voll möbliert übergeben und verfügt über einen TV- sowie einen DSL-Anschluss.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 und die Fenster sind teilweise aus Holz und teilweise aus Kunststoff. Alle Fenster sind doppelt verglast, wobei einige bereits erneuert wurden. Parkmöglichkeiten sind innerhalb des Ferienparks vorhanden.

Der AIDA-Park liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage direkt hinter dem Deich. Der Strand, der Ortskern sowie das Erlebnisbad „Aqua Mundo“ sind schnell zu erreichen. Die umliegenden Städte Bremerhaven, Bremen und Oldenburg sind in weniger als einer Stunde erreichbar und bieten abwechslungsreiche Ausflugsziele.

Die Gemeinde Butjadingen zählt seit Jahren zu den aufstrebenden Urlaubsregionen der deutschen Nordseeküste. Über 1,3 Millionen Übernachtungen im Jahr 2022 unterstreichen die wachsende touristische Nachfrage und sind ein starkes Argument für alle, die neben der Eigennutzung auch eine renditestarke Kapitalanlage suchen.

Dieses Ferienhaus vereint Erholung, Komfort und Investitionspotenzial in einer der beliebtesten Lagen von Tossens.