Einfamilienhaus zum kaufen in Monheim am Rhein

Ein freistehender verklinkerter Walmdachbungalow in beliebter Wohnlage von Baumberg sucht neue Besitzer. 110 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer bieten ausreichend Wohnkomfort für Ihre kleine Familie. Das Gebäude wurde im Jahre 1974 auf einem Eckgrundstück von 454 m² Größe errichtet. Die Terrasse in perfekter Westlage und der pflegeleicht angelegte Garten können zu Ihrem kleinen Paradies werden.

Für den Stadtteil Baumberg sprechen viele Standortfaktoren, wie die gewachsene dörfliche Struktur, die Nähe zum Rhein mit seinen Freizeit- und Erholungsflächen wie die Urdenbacher Kämpe und die schnelle Anbindung über die A 59 an die Städte Monheim, Langenfeld und Düsseldorf. Mit der Bushaltestelle vor der Türe sind Sie auch perfekt an den ÖPNV angebunden. Kindergärten und Grundschulen sind in fußläufiger Nähe und machen die Lage perfekt für junge Familien.

Das rundum eingefriedete Grundstück wurde höher als das Straßenniveau angelegt und verhindert dadurch Einblicke von der Straße aus. Hinter dem Haus liegt eine große Terrasse, die zum Teil überdacht ist und durch eine seitliche Wandscheibe Wetterschutz bietet. Hier warten Mußestunden nach Feierabend auf Sie und die ganze Familie. Die Kinder finden Spielfläche im pflegeleicht angelegten Garten. Die Einfahrt führt zur seitlich angebauten Garage mit Zugang zum Garten. Eine Außentreppe ermöglicht den rückseitigen Zugang vom Garten direkt in die Waschküche.

Die Innenausstattung entspricht teilweise noch dem Retrocharme der 70er Jahre und wartet auf zeitgemäße Erneuerung. Ausbaudetails, wie die Solnhofer Platten in der Diele und das Mosaikparkett in Wohn- und Esszimmer sind hingegen zeitlos und werden auch modernen Ansprüchen gerecht. Die Küche ist mit Fliesen belegt, die Schlafräume mit Laminat. Bad und Gäste-WC wurden ca. 2005 erneuert und sind mit den hellen Objekten und Fliesen zeitlos. Es zeigt, wie das Haus stets gepflegt und in Schuss gehalten wurde.

Im Erdgeschoss liegen nicht nur Küche, Gäste-WC und das großzügig dimensionierte Wohn- und Esszimmer, sondern auch die beiden Schlafräume mit zugeordnetem Badezimmer. Das Esszimmer bietet die Option, ein zusätzliches Zimmer von ca. 16 m² abzuteilen. Der Wohnraum ist mit ca. 35 m² dann immer noch ausreichend dimensioniert für Ihren Ess- und Wohnbereich.

Im Keller liegen die Nebenräume, wie Waschküche, Heizung, Hausanschlüsse, Abstellraum. Ein ca. 35 m² großer Hobbyraum bietet sich als Partykeller oder Spielzimmer an. Er ist gefliest, beheizt und verfügt über Tageslicht.

Interessant ist die massiv ausgeführte Treppe zum Dachboden. Der nicht ausgebaute große Raum ermöglicht nach baurechtlicher Prüfung weiteren Flächenzuwachs, sollten Sie künftig mehr Raumbedarf haben.

Energetisch wurde bereits im Jahre 2016 zukunftsgerecht investiert. Die Heizung wurde von Öl auf eine Gasbrennwerttherme umgestellt. Fassade, Alufenster und Dach befinden sich noch im Baujahreszustand.

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