Sonstige zum kaufen in Dornstadt

Dieses besondere Anwesen richtet sich an Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten – und dabei Wert auf Qualität, Raum und Stil legen. Zwar geht der Ursprung des Gebäudes auf eine Scheune zurück, doch erhalten blieb lediglich ein markanter Fachwerkgiebel. Der restliche Bau wurde im Jahr 2000 vollständig neu errichtet und durchdacht zu einer Kombination aus Werkstatt und Wohneinheit umgestaltet. Die Werkstattfläche im Erdgeschoss bietet mit einer Raumhöhe von 3,10 Metern, einem großen Sektionaltor und einer vorhandenen Hebebühne ideale Bedingungen für Handwerksbetriebe wie Kfz-Mechaniker, Elektriker, Schreiner oder Zimmerer. Der befestigte Vorplatz ermöglicht komfortables Rangieren, bietet Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sowie optimale Anlieferbedingungen. Zwei Garagen ergänzen das Angebot. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig: ob klassische Werkstatt, Lager, Oldtimergarage, Motorradwerkstatt oder als Verkaufsfläche bzw. Dienstleistungsbetrieb – etwa Friseur, Physiotherapie oder Atelier. Die vorhandene Struktur bietet viel Spielraum für individuelle Konzepte. Im darüberliegenden Geschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter. Offene Grundrisse, sichtbares Gebälk, viel Licht und hochwertige Materialien schaffen ein modernes Wohnambiente mit besonderem Charme. Die Dachterrasse bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Ausblick ins Grüne. Das Gebäude ist technisch wie optisch in einem hervorragenden Zustand. Der erhaltene Fachwerkgiebel verleiht ihm eine unverwechselbare Optik. Die seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Lagern auf einem Grundstück macht dieses Objekt zu einer echten Rarität. Die Lage im Ulmer Norden überzeugt durch Ruhe, Naturnähe und eine ausgezeichnete Anbindung an Ulm, die B10 und die A8 – ein echter Standortvorteil für Handwerker, Kreative oder Dienstleister mit Platzbedarf.