Reihenmittelhaus zum kaufen in Koblenz-Pfaffendorfer Höhe

Das Reihenmittelhaus wurde in den 60´er Jahren in massiver Bauweise unterkellert errichtet und befindet sich in absolut ruhiger, gepflegter Wohnlage auf der beliebten Pfaffendorfer Höhe.

Sie verfügen über den Flur, das Gäste-WC, die Küche mit Durchreiche zum Wohn-Essbereich, sowie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offen gehaltenen Essbereich. Von dort besteht der Zugang zu der Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlaf- Kinderzimmer (ein Zimmer mit überdachten Balkon zum Garten), sowie das Tageslichtbad zur Verfügung.
Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches eine weitere Ausbaureserve von ca. 35m² bietet.

Im Untergeschoss befinden sich der Heizungskeller mit Öltank, sowie ein weiterer Keller mit Zugang zum Garten.
Ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden, so das eine Umstellung der Heizung problemlos möglich ist.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnfläche ohne Dachgeschoss beträgt ca. 98 m², verbunden mit einer Grundstücksgröße von ca. 322 m². Bitte beachten Sie, dass der Grundstückswert bei ca. 166.000 € liegt (Bodenrichtwert m² ca. 550 €)!

Eine Garage in fußläufiger Entfernung ist im Kaufpreis enthalten.